开发企业甲2017年3月1日取得了一宗住宅土地的使用权，2019年3月1日拟转让给乙施工企业，下列表述中，正确的有（）。A.未经建设用地使用权出让部门批准，不得

admin2020-12-24 69

问题开发企业甲2017年3月1日取得了一宗住宅土地的使用权，2019年3月1日拟转让给乙施工企业，下列表述中，正确的有（）。

选项 A.未经建设用地使用权出让部门批准，不得转让
B.甲乙应该签订书面的转让合同，并应该办理变更登记
C.转让合同约定的年限不得超过土地的剩余年限
D.乙自合同签订取得该土地的使用权
E.如果土地上已经有了建筑物，则该建筑物同土地必须一同转让给乙

答案BCE

解析A选项错误，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。D选项错误，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

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