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某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上
Freeti
2019-12-17
60
问题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为()。
选项
A:6.67%B:7.41%C:12.60%D:13.33%
答案
B
解析
设该宗写字楼现在的价格为V,则[img]/upload/tiku/225/4646663_1.jpg[/img]整理得:V=217.76+0.677V,解得V=674.96(万元)若采用直接资本化法,则资本化率=年净收益/市场价值=50/674.96=7.41%。
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