2. 外语考试
  3. A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，

A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，

Freeti2019-12-17  53
问题 A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（ ）万元。
选项 A.－50B.150C.200D.－200
答案A
解析出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元（2 400－2 200），2010年12月31日应确认的公允价值变动收益＝2 250－2 200＝50（万元），则2010年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝50－200＋100＝－50（万元）。会计分录如下：借：投资性房地产——成本2 200公允价值变动损益200贷：固定资产2 400借：投资性房地产——公允价值变动50贷：公允价值变动损益50借：银行存款等100贷：其他业务收入100
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