某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下...

admin2020-12-24 37

问题某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
评估该在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为（）。

选项 A.谨慎原则
B.合法原则
C.价值时点原则
D.经济性原则

答案ABC

解析评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。

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根据《电信条例》的规定，申请经营增值电信业务必须具备的条件包括()。A:申办者必须是依法设立的公司B:申办者应有必要的资金保证C:申办者的股权结构中，国有股

在下列通信企业采取的融资方式中，属于权益性融资的方式有()。A:吸收直接投资B:融资租赁C:银行借款D:发行股票E:内部积累

按照三次产业分类法，下列属于第三产业的是()。A:金融业B:房地产业C:制造业D:建筑业E:邮政业

我国邮政金融业务主要包括负债业务、中间业务和资产业务，下列业务中，属于负债业务的是()。A:邮政储蓄业务B:邮政汇兑业务C:银行卡业务D:小额信贷业务

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

根据我国《邮政法》，申请快递业务经营许可证的企业法人，在省、自治区、直辖市范围内经营的，注册资本应不低于人民币()万元。A:30B:50C:100D:2

依《电信条例》规定，电信管理机构对电信设备进网许可证申请的审查，应在()内完成。A:15日B:30日C:45日D:60日

最惠国待遇原则是多边贸易体制最根本的原则之一，《服务贸易总协定》规定，任何国家根据豁免条款，申请的豁免不能超过()。A:5年B:10年C:15年D:20年

根据《电信条例》的规定，电信业务经营者在经营过程中，如变更经营主体、业务范围或停止经营的，应当提前()天向原颁发许可证的机关提出申请，并办理相应手续。A:30

互联网新技术的发展正在解决现有互联网存在的问题，例如()可以有效解决地址资源紧张问题，并有助于提高业务质量和支持新的业务。A:高速路由器技术B:IPv6协议

税收法律关系的产生、变更和消灭是由（）决定的。 A、税目 B、纳税义务人

下列有关生活常识的说法，不正确的是（）。 A．夏天不宜穿深色衣服，深色衣服比浅

某建筑物，地上二层作为临时仓库，房间内按统一高度堆满水泥，按荷载作用面分类，该建

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正是因为有了充足的奶制品作为食物的来源，生活在呼伦贝尔大草原的牧民才能摄入足够的

甲公司2013年开发一项新工艺发生的研究开发费用为80万元，尚未形成无形资产计人

下列措施项目中，不作为竞争性费用的是（　）。 A、夜间施工增加费 B、冬

改革开放初期，邓小平在总结历史经验的基础上提出了一个大政策，就是允许和鼓励一部分

不符合处方的书写规则的是A.西药和中成药开具在同一张处方上B.处方字迹有修改，但在修改处有医师签名及修改日期C.新生儿、婴幼儿年龄按日、月龄填写D.中成药

公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平

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