某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下...

admin2020-12-24 62

问题某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
评估该在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为（）。

选项 A.谨慎原则
B.合法原则
C.价值时点原则
D.经济性原则

答案ABC

解析评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wCbKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下...

根据《电信条例》的规定，申请经营增值电信业务必须具备的条件包括()。A:申办者必须是依法设立的公司B:申办者应有必要的资金保证C:申办者的股权结构中，国有股

在下列通信企业采取的融资方式中，属于权益性融资的方式有()。A:吸收直接投资B:融资租赁C:银行借款D:发行股票E:内部积累

按照三次产业分类法，下列属于第三产业的是()。A:金融业B:房地产业C:制造业D:建筑业E:邮政业

我国邮政金融业务主要包括负债业务、中间业务和资产业务，下列业务中，属于负债业务的是()。A:邮政储蓄业务B:邮政汇兑业务C:银行卡业务D:小额信贷业务

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

根据我国《邮政法》，申请快递业务经营许可证的企业法人，在省、自治区、直辖市范围内经营的，注册资本应不低于人民币()万元。A:30B:50C:100D:2

依《电信条例》规定，电信管理机构对电信设备进网许可证申请的审查，应在()内完成。A:15日B:30日C:45日D:60日

最惠国待遇原则是多边贸易体制最根本的原则之一，《服务贸易总协定》规定，任何国家根据豁免条款，申请的豁免不能超过()。A:5年B:10年C:15年D:20年

根据《电信条例》的规定，电信业务经营者在经营过程中，如变更经营主体、业务范围或停止经营的，应当提前()天向原颁发许可证的机关提出申请，并办理相应手续。A:30

互联网新技术的发展正在解决现有互联网存在的问题，例如()可以有效解决地址资源紧张问题，并有助于提高业务质量和支持新的业务。A:高速路由器技术B:IPv6协议

下列SPECT空间微分线性应小于 A．0.1mm B．0.2mm C．0.

下列关于算术平均收益率和几何平均收益率的说法错误的是()

男，20岁。乏力、皮肤变黑2年。查体：血压90/60mmHg，心率90次/分。颊

2010年上海世博会盛况空前，200多个国家场馆和企业主题馆让人目不暇接，大学生王刚决定在学校放暑假的第二天前往世博会参观，前一天晚上，他特别上网查看了各...

下列治疗阿托品中毒的措施中错误的是A.口服药物中毒时，应尽快洗胃B.用乙醇擦浴降低患者体温C.解救有机磷酸酯类中毒而用阿托品过量时，不能用毒扁豆碱D.用地

内含马钱子，切勿过量或持久服用的常用中成药是A:舒筋活血片B:接骨丸C:接骨七厘片D:跌打丸E:活血止痛散

社会工作专业岗位是社会工作专业人才发挥作用的舞台，研究制定社会工作专业岗位开发设置的政策措施需要遵守的原则包括精简效能、按需设置以及()。A.党管人才B.以

Wouldyoupleasecallmyhusbandassoonaspossible?（）A.visitB.phoneC.consult

某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6％，单位...

单身的孙某就职于境内甲公司，2019年情况如下： (1)孙某每月取得工资、薪金收入10000元，缴纳保险和公积金900元；孙某父母均已年过六旬。 (2...