首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租货合同签订前,甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行...
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租货合同签订前,甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行...
admin
2020-12-24
30
问题
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租货合同签订前,甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其
利息。2018年6月,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封,此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元。丙银行通知乙公司应向其交付租金,乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司,而非丙银行,因此
拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。2018年8月,厂房被依法拍卖,由于厂房带租拍卖无人应买,丙银行向乙公司主张租赁终止。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
1、乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。
2、乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失?简要说明理由。
3、丙银行能否向乙公司主张租赁终止?简要说明理由。
选项
答案
解析
(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金不符合规定。根据规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵财产的法定孳息(房屋租金),但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。 (2) 乙公司无权请求甲公司赔偿损失。根据规定,抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。 (3)丙银行有权向乙公司主张租赁终止。根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,即因租赁关系的存在致使抵押权实现时无人应买抵押物,或者出价降低导致不足以清偿抵押债权等情况下,抵押权人有权主张租赁终止。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wE0KKKKQ
相关试题推荐
B注册会计师负责对乙公司2011年度财务报表进行审计。乙公司为玻璃制造企业,2011年末存货余额占资产总额比重重大。存货包括玻璃、煤炭、烧碱、石英砂,其中...
甲公司是ABC会计师事务所的常年审计客户,从事小型生产线的生产和销售,产品主要用于出口。2016年度甲公司税前利润为180万元。ABC会计师事务所承接了甲...
A注册会计师是甲公司2016年度财务报表审计业务的项目合伙人,A注册会计师对甲公司采购与付款交易的相关内部控制进行了了解、测试与评价: (1)对需要购买...
注册会计师在审计甲公司的应付账款时,发现下列事项: (1)注册会计师在审查甲公司应付账款明细账时,发现2012年黄河化工厂明细账有贷方余额320万元,经...
ABC会计师事务所的A注册会计师负责审计甲公司2016年度财务报表,审计工作底稿中与负债审计相关的部分内容摘录如下: (1)甲公司各部门使用的请购单...
2016年12月ABC会计师事务所接受委托,对甲公司2016年财务报表实施审计,甲公司主要从事电子产品的生产和销售业务。A注册会计师担任项目合伙人。A注册...
对于连续审计的审计业务约定条款,下列各项中不正确的是()。A.注册会计师可以决定不在每期都致送新的审计业务约定书或其他书面协议B.注册会计师应当根据具
ABC会计师事务所承接甲公司2016年财务报表审计。A注册会计师选取5个应收账款明细账户,对截至2016年12月31日的余额实施积极式函证,并根据回函结果...
注册会计师取得的审计证据中,属于会计记录中含有的信息的有( )。A.销售发运单B.租赁合同C.与竞争者的比较数据D.顾客对账单
注册会计师要测试被审计单位2016年现金支付授权控制是否有效运行,在进行审计抽样时,应当定义的总体是( )。A.该企业2016年12月份所有现金支付单据B.
随机试题
动物长期持续的感染状态称为 A.慢性感染 B.持续感染 C.恶性感染 D
乙型肝炎现症感染的标志是 A、HBsAg阳性 B、抗-HCV阳性 C、抗-
A.0.74kA,B.1.22kA;C.1.48kA,D.
矿业工程施工现场技术管理要求矿山施工现场应有矿井地质、水文地质报告,()等资料
甲企业2013年度发生了以下情形: (1)存货遭遇自然灾害后的净损失80万
用来表示统计数据分布及其某些特性的特征量分为两类,一类表示数据的集中位置,例如()A.算术平均值B.中位数C.极差D.标准离差E.变异系数A.算
2019年12月10日至12日举行的中央经济工作会议指出,实现明年预期目标,要坚持()字当头,坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架。A
班上一位学生长相丑陋,同学嘲笑他,任课老师也不喜欢他,你怎么办?
2001年9月,我国出台的《幼儿园教育指导纲要》所确定的“五领域课程”内容包括( )A.体育、艺术、语肓、常识、社会B.健康、语言、社会、科学、艺术C.体
男性,24岁,腹部闭合性损伤后2小时,血压120/80mmHg,脉搏96次/分,全腹压痛,反跳痛,肌紧张,移动性浊音不明显,肠音消失,尿无异常。 应如何...