假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，可以采用计算利息和利润的静态分析法和对未来现金流进行折现的动态分析法。由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际...

admin2020-12-24 62

问题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，可以采用计算利息和利润的静态分析法和对未来现金流进行折现的动态分析法。由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用静态分析法。在难以采用静态分析法的情况下，可以采用动态分析法。()

选项

答案错

解析在实际估价中应尽量采用动态分析法。在难以采用动态分析法的情况下，可以采用静态分析法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wFEaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合
关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际
房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。A.有效期限B.调动范围C.市场趋势D.波动幅度
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A.房地产转让B.房地产开发C.房地产抵押D.房地产权属登记E.房屋租赁
房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。(2012年真题)A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质
影响房屋是否上市交易的重要因素有（）。A.产权共有人的意见B.是否即将拆迁C.房屋面积大小D.是否涉案被查封E.是否已经抵押
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元...
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元...

随机试题

黄某(17周岁，某汽车修理店职工)与吴某(16周岁，高中学生)在餐馆就餐时因琐事
证券监督管理机构应当自受理证券公司设立申请之日起()个月内，依照法定条件和法定程
工程质量的特点有（）。A.影响因素多和质量波动大B.工程造价大和施工周期长C.质量变异大和质量隐蔽性D.工程使用寿命长E.最终检验局限大
下列有关泡沫液储罐的安装要求正确的是()。A:常压泡沫液储罐中泡沫液管道出液口不能高于泡沫液储罐最低液面1.5mB:对于设置在露天的泡沫液压力储罐，当环境温度
结核病患者的餐具处理应选择A:煮沸10分钟B:2%来苏儿浸泡2小时C:0.5%过氧乙酸溶液浸泡2小时D:5%石炭酸浸泡2小时E:5%碳酸氢钠浸泡30分钟
口腔颌面部间隙的正确定义为A:正常情况下颌面部各组织之间存在的间隙B:颌面部肌肉和涎腺之间存在的间隙C:正常情况下颌面部各组织之间解剖结构上的潜在间隙D:
手厥阴经分布在A.上肢内侧前缘B.上肢内侧中线C.上肢内侧后缘D.上肢外侧前缘E.上肢外侧后缘
发布药品广告，须经A.国家药品监督管理部门备案B.企业所在地省级药品监督管理部门批准C.进口药品代理机构所在地的省级药品监督管理部门批准D.发布地省级药品
某宗工业用地的总面积5000m2，容积率为3.O，相应的楼面为4500元/m2，现可依法变更为商业用地，容积率可提高到5.0，相应的楼面地价为6500元/...
利用投资回收期指标评价投资方案经济效果的不足是（　）。A、不能全面反映资本的周转速度B、不能全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量C、不能反映投资回收之

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，可以采用计算利息和利润的静态分析法和对未来现金流进行折现的动态分析法。由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际...

房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合

关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际

房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。A.有效期限B.调动范围C.市场趋势D.波动幅度

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）。A.房地产转让B.房地产开发C.房地产抵押D.房地产权属登记E.房屋租赁

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（ ）承担。A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（ ）。A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。(2012年真题)A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质

影响房屋是否上市交易的重要因素有（）。A.产权共有人的意见B.是否即将拆迁C.房屋面积大小D.是否涉案被查封E.是否已经抵押

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元...

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元...

黄某(17周岁，某汽车修理店职工)与吴某(16周岁，高中学生)在餐馆就餐时因琐事

证券监督管理机构应当自受理证券公司设立申请之日起()个月内，依照法定条件和法定程

工程质量的特点有（）。A.影响因素多和质量波动大B.工程造价大和施工周期长C.质量变异大和质量隐蔽性D.工程使用寿命长E.最终检验局限大

下列有关泡沫液储罐的安装要求正确的是()。A:常压泡沫液储罐中泡沫液管道出液口不能高于泡沫液储罐最低液面1.5mB:对于设置在露天的泡沫液压力储罐，当环境温度

结核病患者的餐具处理应选择A:煮沸10分钟B:2%来苏儿浸泡2小时C:0.5%过氧乙酸溶液浸泡2小时D:5%石炭酸浸泡2小时E:5%碳酸氢钠浸泡30分钟

口腔颌面部间隙的正确定义为A:正常情况下颌面部各组织之间存在的间隙B:颌面部肌肉和涎腺之间存在的间隙C:正常情况下颌面部各组织之间解剖结构上的潜在间隙D:

手厥阴经分布在A.上肢内侧前缘B.上肢内侧中线C.上肢内侧后缘D.上肢外侧前缘E.上肢外侧后缘

发布药品广告，须经A.国家药品监督管理部门备案B.企业所在地省级药品监督管理部门批准C.进口药品代理机构所在地的省级药品监督管理部门批准D.发布地省级药品

某宗工业用地的总面积5000m2，容积率为3.O，相应的楼面为4500元/m2，现可依法变更为商业用地，容积率可提高到5.0，相应的楼面地价为6500元/...

利用投资回收期指标评价投资方案经济效果的不足是（ ）。A、不能全面反映资本的周转速度B、不能全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量C、不能反映投资回收之

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A.房地产转让B.房地产开发C.房地产抵押D.房地产权属登记E.房屋租赁

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质

利用投资回收期指标评价投资方案经济效果的不足是（　）。A、不能全面反映资本的周转速度B、不能全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量C、不能反映投资回收之