首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。A.市场状况调整 B.交易情况修正 C.房地产状况调整 D.比较基础建立
比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。A.市场状况调整 B.交易情况修正 C.房地产状况调整 D.比较基础建立
admin
2020-12-24
21
问题
比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。
选项
A.市场状况调整
B.交易情况修正
C.房地产状况调整
D.比较基础建立
答案
A
解析
市场状况调整; 可比实例的成交价格是在其成交日期的价格,由于可比实例的成交日期通常是过去,所以可比实例的成交价格通常是在过去的房地产市场状况下形成的。而需要评估的估价对象价格是在价值时点的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期与价值时点不同,因此应将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整,也称为交易日期调整。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wJraKKKQ
相关试题推荐
建造师李某申请延续注册,下列情况中不影响延续注册的是,()。A.因工伤被鉴定为限制民事行为能力人B.其负责的工程项目因工程款纠纷导致诉讼C.其始终从事技术工
企业首次申请、增项申请建筑业企业资质,不考核企业(),其资质等级按照最低资质等级核定。A.工程业绩B.注册资本C.技术人员情况D.技术装备情况
无资质承包主体签订的分包合同都是无效合同,但当实际施工人的利益受到侵害时,可以向发包人主张权利,此情况下发包人承担责任的范围是()。A.欠付工程款B.实际施工
甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司,建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前,应当由()按照有关规定...
根据《建筑工程施工许可管理办法》,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施...
某建设单位欲新建一座大型综合市场,于2006年3月20日领到工程施工许可证。开工后因故于2006年10月15日中止施工。根据建筑法施工许可证制度的规定,该...
关于增值税应纳税额计算的说法,正确的有()。A.纳税人进口货物,按照组成计税价格和《增值税暂行条例》规定的税率计算应纳税额B.纳税人发生应税销售行为,按照销售
某建设单位与某施工企业签订的施工合同约定开工日期为2017年5月1日。同年2月10日,该建设单位与保险公司签订了安装工程一切险保险合同。施工企业为保证工期...
甲建筑公司为本公司所有的挖掘机投保了财产险,保险金额为700万元,不久建筑公司发生火灾,被保险的挖掘机全部烧毁。经有关部门勘察评估,这些挖掘机总价值为60...
关于人身保险合同的表述中,不正确的是()。A.人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的的保险合同B.投保人应向保险人如实申报被保险人的年龄、身体状况C.投保
随机试题
指出下列不适当的组合 A.放射性碘摄取试验――甲状腺功能 B.T抑制试验―
梅毒的病原体是 A.细菌 B.病毒 C.真菌 D.螺旋体 E.寄生虫
在患者咨询时称赞患者的进步,这属于()
诱发地震是地震的一种,是指在特定的地区因某种地壳外界因素诱发而引起的地震。诱发地
去甲肾上腺素
公司以法定盈余公积转增股本,留存的盈余公积不得少于注册资本的()。 A.
某企业建一台30t/h蒸发量的锅炉,最大耗煤.量为2500kg/h,引风机风量为40000m3/h,全年用煤量为6000t,煤的含硫率为1.5%,排入气相...
监理机构对承包人检验结果的平行检测的检测数量,混凝土试样不应少于承包人检测数量的(),重要部位每种强度等级的混凝土最少取样()组。A.1%、1B.1%、2
预应力混凝土连续梁采用悬臂浇筑法施工时,不属于施工过程中应监测的项目为()A、挂篮前端的垂直变形值B、预拱度设置C、施工中已浇段的实际高程D、温度影响
甲公司是增值税一般纳税人。为拓展资料,需要要购置厂房和添加设备。发生的 经济资料如下: (1)2019年4月购入需要安装的设备一台,增值税专用发要妻注...