2. 职称考试
  3. 申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请?( ）A.赵某放弃不动产权利，申请注销登记 B.钱某接受不动产遗赠，申请转移登记 C.孙某将房屋抵押给银行

申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请?( ）A.赵某放弃不动产权利，申请注销登记 B.钱某接受不动产遗赠，申请转移登记 C.孙某将房屋抵押给银行

admin2020-12-24  43
问题 申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请?( ）
选项 A.赵某放弃不动产权利，申请注销登记
B.钱某接受不动产遗赠，申请转移登记
C.孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记
D.李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记
答案C
解析本题考查不动产登记程序。 《不动产登记暂行条例》第14条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”A项属于该条第2款第（五）项，B项属于该条第2款第（二）项，D项属于该条第2款第（六）项，都属于可以当事人单方申请的情形；C项因设定抵押而需要申请不动产登记，属于该条第1款的情形，应当由当事人双方共同申请。故本题正确答案为C。
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