首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某
Freeti
2019-12-17
47
问题
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为( )。
选项
A、只要有需求,就没有泡沫,因此该市的房地产并没有泡沫B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫C、衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比,因此该市的房地产没有泡沫D、房地产市场进入低谷期是调控造成的,因此该市的房地产不存在泡沫
答案
B
解析
判断房地产价格是否有泡沫的方法,是看房地产市场价格是否持续且很高地脱离房地产实际价值。简单的衡量指标有房价与房租之比(又称毛租金乘数、租售比价)、入住率(或空置率)。从房价与房租之比来看,在房租由市场决定并且在经济正常发展的情况下,房价与月房租之间有一个合理的倍数,一般为120倍左右。如果房价与月房租之比大大高于这个数字,则说明房价有泡沫。因为房租比房价更能反映真实的房地产供求状况。从入住率来看,之所以出现房价泡沫,是因为许多人买房不是为了住,而是等待时机转卖。本题中,该地房地产市场存在着泡沫
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wLKsKKKQ
相关试题推荐
张某是银行的一名职员,一次偶然机会张某发现该银行以低于规定的利率向客户发放贷款,
()标志着股票市场形成。
同业拆借市场在金融市场体系中属于()范畴。
下列关于金融市场功能的说法,错误的是()。
衡量通货膨胀时用得最多的消费者物价指数是指一组()的商品价格的变化幅度。
我国货币市场不包括()。
()是发行人以发行证券的方式筹集资金的场所,又称一级市场、初级市场。
资本市场允许银行在流动性短缺时,及时融入所需资金,而在出现流动性过剩时,又可以及
下列属于我国的商品期货市场的是()。
下列属于银行市场风险的有()。
随机试题
关于摄影的基本概念,错误的是 A.摄影程序:光或能量→检测→信号→图像形成
(43-45题共用备选答案) A.病变累及小脑后下动脉 B.病变累及基底动脉
痢疾杆菌最常侵犯的部位是 A.升结肠 B.直肠和乙状结肠 C.横结肠 D
利用火花放电产生高频电振荡,再通过共振(共鸣)和升压电路取得高压的脉冲减幅振荡的
法官、检察官、律师等法律职业主管机关就3个职业在诉讼活动中的相互关系,出台了一系
钱某为益扬有限公司的董事,赵某为公司的职工代表监事。公司为钱某、赵某支出的下列哪
喷锚暗挖隧道开挖面必须保持在()条件下施工。A、无水B、无粉尘C、无卵石D、无障碍物
商业汇票必须经承兑后才能生效。()
关于沥青表面处治施工技术的说法,正确的是()。A:沥青表面处治可采用道路石油沥青、乳化沥青、煤沥青铺筑B:沥青表面处治适用于一级及一级以下公路的沥青面层
《职业病防治法》规定,职业病诊断、鉴定过程中,在确认劳动者职业史、职业病危害接触史时,当事人有争议的,可以向当地的劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁,仲裁委员...