首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15厘米,平均材高为20米...
某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15厘米,平均材高为20米...
admin
2020-12-24
38
问题
某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15厘米,平均材高为20米,平均蓄积为180立方米/公顷,请评估该林分价值。
1.选择评估方法
2.据调查,搜集到的相关技术经济指标
3.根据上述指标,评估过程及结论
选项
答案
解析
1.选择评估方法 本题可考虑采用木材市场价倒算法评估。木材市场价倒算法又叫剩余价值法,它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后,剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。 2.据调查,搜集到的相关技术经济指标 (1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析,桦原木售价为800元/立方米,桦综合材售价600元/立方米。 (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等,以出材量为计算基数,合计为170元/立方米。 (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含:增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18%征收。 (4)经营利润率:按木材经营成本的16%计算。 (5)出材率。按委估资产地方标准<××市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为15厘米的桦木出材率为60%(其中原木25%;综合材35%)。 3.根据上述指标,评估过程及结论 (1)主伐收入。 W=50×180×25%×800+50×180×35%×600=3690000(元) (2)主伐成本=经营成本+销售税费 C=(50×180×25%+50.×180×35%)×170+3690000×18%=1582200(元) (3)木材经营利润。 F=1582200×16%=253152(元) (4)该林分评估值为=3690000-1582200-253152=1854648(元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wMZKKKKQ
相关试题推荐
根据《刑法》的规定,以下属于金融诈骗违法行为的有()。A.编造引进资金的理由从银行贷款B.上市公司董事长变更,没有进行披露C.自制信用卡从银行提款机提款
我国货币供应量层次划分中,属于准货币的有()。A.证券公司保证金存款B.企业单位定期存款C.城乡居民储蓄存款D.企业单位活期存款E.流通中现金
根据《刑法》的规定,以下属于金融诈骗违法行为的有()。A.编造引进资金的理由从银行贷款B.上市公司董事长变更,没有进行披露C.自制信用卡从银行提款机提款
与普通股票相比,优先股票的特点在于()。A.优先股的股息与公司的盈利状况无关B.优先股的红利随公司盈利的多少而增减C.优先股根据事先确定的股息率优先取得
我国银行业从业人员可以在()等机构兼职,但不得损害所在机构的利益。A.银行职业学校B.金融学会C.社区组织D.外资银行E.证券公司
下列关于个人外汇储蓄存款,说法不正确的有()。A.我国不区分现钞和现汇账户,对个人非经营性外汇收付统一通过外汇储蓄账户进行管理B.个人外汇账户按主体类别区分
下列属于国家开发银行经营和办理的业务有()。A.经国家批准在国外发行债券B.向国内金融机构发行金融债券C.向社会发行财政担保建设债券D.为重点建设项目
以下()不属于定期存款类型。A.整存整取B.定活两便C.存本取息D.零存整取
下列事项中,商业银行应予以披露的公司治理信息是()。A.风险计量模型建模情况B.基层员工培训情况C.独立董事的工作情况D.员工学历结构
我国的小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立的机构,可以经营小额贷款业务,但不得()。A.发放企业贷款B.发放涉外贷款C.吸收公众存款D
随机试题
根据刑事诉讼法及司法解释的规定,在下列哪些案件中,本人及其近亲属向法律援助机构提
下列不属于流动资产的组成的是()。
男,25岁,突感上腹部剧痛。检查:血压130/80mmHg,脉搏110次/分,板
随着高等教育产业化的发展,近年来高等教育收费水平越来越高。韩女士见周围的同事都很
双侧瞳孔缩小见于
根据勘察资料和变形监测结果,某滑坡体处于极限平衡状态,且可分为2个条块(如下图所示),每个滑块的重力、滑动面长度和倾角分别为:G1=500kN/m,L1=...
鸦片战争后,一部分先进的中国人开始从“天朝上国”的迷梦中惊醒,睁眼看世界,先后出版了多部介绍西方地理、历史的著作,代表人物魏源在其编撰的《海国图志》一书中...
“阴阳离决,精气乃绝”是指A:阴阳偏盛B:阴阳偏衰C:阴阳互损D:阴阳格拒E:阴阳亡失
下列属于沉井施工下沉控制要点的是()。A、下沉应平稳、均衡、缓慢,通过调整开挖顺序和方式纠正偏斜,做到“随挖随纠、动中纠偏”B、开挖顺序和方式没有严格要求
关于保险利益的说法,正确的是()。A.保险利益必须是现实的可以确定的经济利益B.人身保险合同和财产保险合同对保险利归属以及保险利益的存在时间的要求是不同的C