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2019年1月31日,某市房地产开发公司为一般纳税人,转让自行开发市区办公楼一栋,共取得转让收入6000万元,公司按税法规定缴纳了有关税金。已知该公司为取...
2019年1月31日,某市房地产开发公司为一般纳税人,转让自行开发市区办公楼一栋,共取得转让收入6000万元,公司按税法规定缴纳了有关税金。已知该公司为取...
admin
2020-12-24
19
问题
2019年1月31日,某市房地产开发公司为一般纳税人,转让自行开发市区办公楼一栋,共取得转让收入6000万元,公司按税法规定缴纳了有关税金。已知该公司为取得土地 使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用500万元,并取得有效凭证;投入的房地产开发成本为1 400万元;房地产开发费用中的利息支出为130万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),比按银行同类同期贷款利率计算的利息多支付10万元。
(注:该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%)
计算土地增值税时,准予计入扣除项目金额的房地产开发费用为( )万元。
选项
A.190
B.200
C.215
D.225
答案
C
解析
房地产开发费用=分摊的利息支出+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%=120+(500+1400)×5%=215(万元)。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类周期贷款利率计算的金额。故选项C正确。
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