某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地

昕玥2020-05-20 3

问题某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。

选项 A:417B:500C:460D:450

答案C

解析先求出土地价值=(50-200x12%)110%=260(万元)，房地产总价值=260+200=460(万元)。

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