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某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%,风险补偿估计为现房价格的2%,则...
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%,风险补偿估计为现房价格的2%,则...
admin
2020-12-24
31
问题
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
选项
A.4583.43
B.4995.50
C.5105.50
D.5390.00
答案
B
解析
在期房与现房品质相同的情况下,期房价格低于现房价格。期房价格与现房价格之间的关系是:
根据已知数据得:5500-430÷(1+9%)-5500×2%=4995.50(元/m2)。
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