首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过出让方式,取得一块60000m2的建设用地使用权,用于建设普通商品住宅小区。为加快项目建...
共用题干 2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过出让方式,取得一块60000m2的建设用地使用权,用于建设普通商品住宅小区。为加快项目建...
admin
2020-12-24
55
问题
共用题干
2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过出让方式,取得一块60000m
2
的建设用地使用权,用于建设普通商品住宅小区。为加快项目建设,甲公司利用其办公大楼,通过乙商业银行进行贷款。乙商业银行为规避风险,要求甲公司对办公大楼进行保险。2013年1月,刘某购买了该小区一套住宅,该套住宅的套内房屋使用面积为95m
2
,套内墙体面积为20m
2
,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m
2
,刘某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m
2
。2014年1月,刘某将该套住宅转让给徐某,双方签订了房屋买卖合同。
选项
刘某与徐某签订房屋买卖合同后,合同履行期限届满前,刘某一方明确表示不履行合同义务的,徐某可以要求刘某承担()。
A:实际违约责任
B:预期违约责任
C:缔约过失责任
D:侵权责任
答案
B
解析
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的民事损害赔偿责任或经过特别约定的合同责任为保险标的的保险。债权人投保债务人的信用风险的,为信用保险;债务人为自己的信用投保的,是保证保险。因此,正确答案为CD。
建筑立面图的内容包括:(1)反映了建筑物的外貌;(2)标明各层建筑标高、层数;(3)标明外墙装修所用的材料、色彩及分格,出入口处的做法及其装修等;(4)标注立面详图索引号。因此,正确答案为B。
诺成合同是当事人意思表示一致即告成立的合同。实践合同是在当事人意思表示一致后,仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。因此,正确答案为ABD。
业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有其所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,正确答案为A。
封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积=95+20+10/2=120(m
2
)。因此,正确答案为B。
预期违约是指在合同有效成立后履行期限届满前的违约行为。《合同法》第108条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。因此,正确答案为B。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wS9aKKKQ
相关试题推荐
下列房地产中,房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是( )。A、权属有争议的房地产B、尚未领取房地产权属证书的房地产C、购买5年以上的经济适用住房D、小
未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。A、不得收取佣金B、可酌情收取佣金C、可根据完成情况
如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突,则以( )。A、房地产经纪机构规定为准B、房地产经纪执业规范为准C、视实际情况而定D、房地产经纪
如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项,则( )。A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B、经纪机构有权收取佣金C、如果合同有约定,经纪机构可以收
目前唯一全国性的房地产经纪执业规范,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。A、房地产经纪行业规则B、房地产中介服务行为规
经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务,( )。A、但不得增加佣金B、可根据完成情况按比例收取佣金C、可酌情收取佣
关于房地产广告发布的说法,错误的是( )。A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B、房地产经纪机构发布房源广告之前,应当核验委托人
房地产经纪执业规范是房地产经纪( )的外在显化形式,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A、工作义务B、道德义务C、职业责任D、社会责任
房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处房地产经纪人员( )元的罚款。A、3000B、10000C
房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任,并诱惑当事人交易的,将会受到( )的处罚。A、取消网上签约资格B、罚款1万元C、罚款1~3万元D、罚款3万元
随机试题
下列关于湖广会馆的表述正确的有( ) A、1807年(嘉庆十二年),湖南长沙
诊断反流性食管炎最准确的方法是 A、食管吞钡X线检查 B、食管滴酸试验 C
国务院农业行政主管部门目前已形成()三位一体、整体推进的农产品认证体系格局。
个人汽车贷款保证保险中,投保人故意不履行如实告知义务的,保险人对于保险合同接触前
副溶血弧菌生物学特性不正确的叙述是
可以称为思维共振法,是为了克服障碍,产生创造型方案的一种简单方法。这种决策的方法
研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行()。(2007年真题)A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位
已知某人工抹灰10m2的基本工作时间为4小时,辅助工作时间占工序作业时间的5%,准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的6%、11...
正式沟通网络形式不包括()。 (A)全通道式(B)圆周式 (C)轮式(D)集束式
采用公允价值模式后续计量的投资性房地产,不计提减值准备。