首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2×13年12月1日,A公司在非同一控制下吸收合并涉及一宗土地使用权及地上建筑物 评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土...
2×13年12月1日,A公司在非同一控制下吸收合并涉及一宗土地使用权及地上建筑物 评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土...
admin
2020-12-24
30
问题
2×13年12月1日,A公司在非同一控制下吸收合并涉及一宗土地使用权及地上建筑物 评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土地性质为工业用 地。在合并完成日,最佳用途为工业用途。
2×14年6月30日,该宗土地邻近的一宗土地被开发使用,用于建造住宅,土地性质为住宅用地。 同时,该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。A公司董事会决定,在履行相关手
续后,可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。通过比较分析来确定最高最佳用途:
(1)该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值;
(2)该土地作为用于建造住宅的空置土地的价值,同时应考虑将该宗土地变为空置土地而必须 发生的拆除厂房成本及其他支出。
选项
答案
解析
该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。假设该土地使用权及地上建筑物用 于工业用途时的价值为600万元,而用于建造住宅时其价值是1 000万元,同时拆除厂房及其他支出 为250万元,该宗土地在2×14年6月30日的公允价值应当为750万元(1000-250= 750万元>600万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wSZKKKKQ
相关试题推荐
下列关于内部控制措施的表述,错误的是()。A.建立健全内部控制制度体系,对各项业务活动和管理活动制定全面、系统、规范的业务制度和管理制度,并定期进行评估B.合
下列关于固定资产贷款的表述,正确的有()。A.固定资产贷款一般是中长期贷款B.技术改造贷款属于固定资产贷款的一种C.固定资产贷款是指与房地产开发经营活动有关
经批准,贷款公司可经营的业务包括()。A.办理贷款项下的结算B.办理各项贷款C.办理票据贴现D.办理同业拆借E.办理资产转让
激励约束机制是()的重要内容。商业银行充分发挥激励约束机制能促进银行业稳健经营和可持续发展。A.公司治理B.内部控制C.合规管理D.风险管控
以()为标准,可以将公司分为总公司和分公司。A.公司股东承担责任的范围和形式B.公司的外部控制或附属关系C.公司的内部管辖关系D.公司的股份是否公开发行及
下列属于间接融资工具的是()。A.企业债券B.银行债券C.国库券D.公司股票
公司增加或减少注册资本,须由公司()作出决议,并由代表三分之二以上表决权的股东通过,并须进行相应的变更登记。A.公司经理B.董事会C.监事会D.股东大会或
国家审计人员按法定程序对某公司的账户进行检查,银行业务人员因和该公司有很好的业务关系,在审计人员检查前帮助该公司进行了资产的转移。此行为违反了《银行业从业...
以下10个行业中,属于国民经济第三产业的有()。 ①邮政业②采矿业③电力④金融业⑤渔业⑥建筑业⑦交通运输⑧燃气供应业⑨房地产业⑩技术服务业A.4个B.5个
中央银行是从()中分离出来,逐渐演变而成的。A.早期银行B.现代商业银行C.政策性银行D.贷款公司
随机试题
生成定量数据的频数分布表时,首先要对数据( ) A.分类 B.确定组距
政府非税收入的调控权属于( )。 A、国家 B、政府 C、财政 D
区域经济和宏观经济的影响,可以借助各种指标进行分析判断。通常采用的指标有()。
根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,下列拆迁人对被拆除人的()拆除,应予补偿。
初孕妇,30岁。妊娠36+2周,合并急性乙型肝炎。以下治疗措施不正确的是
教师在履行教育义务的活动中,最主要、最基本的道德责任是() A.依法执教B.教书育人 C.爱岗敬业D.团结协作
某金属部件加工厂的滤芯抛光车间厂房内有一地沟。对该厂房采取的下列防爆措施中,不符合要求的是()。A.用盖板将车间内的地沟严密封闭B.采用不发火花的地面C
某男,48岁。心前区刺痛已数年,舌淡紫,脉细涩。 若属气虚血瘀证,诊断意义最小的症状是A.气短B.神疲C.乏力D.心痛彻背E.劳则发病
关于雌激素的生理作用,以下哪项是错误的A.促使子宫发育,使子宫收缩力增强B.加强输卵管节律性收缩的振幅C.促使乳腺管增生、乳腺发育D.通过中枢神经系统有升
发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的( ),其余部分与进度款同期支付。A、30%B、40%C、50%D、60%