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某写字楼的建筑面积为4000m2,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率仅为
某写字楼的建筑面积为4000m2,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率仅为
Freeti
2020-05-20
10
问题
某写字楼的建筑面积为4000m<sup>2</sup>,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率仅为80%,月租金为30元/m<sup>2</sup>。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%,月租金为40元/m<sup>2</sup>,报酬率为6%,如果修复没有电梯这一功能缺陷,则该写字楼可升值为( )万元。
选项
A:67.60B:811.24C:1622.48D:2433.72
答案
D
解析
40元/m<sup>2</sup>×12×4000m<sup>2</sup>×90%/6%×[1-11(1+6%)<sup>32</sup>]=2433.72万元。
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