2. 考公考编
  3. 某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为

某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为

Freeti2020-05-20  13
问题 某写字楼的建筑面积为4000m<sup>2</sup>，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/m<sup>2</sup>。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/m<sup>2</sup>，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为( )万元。
选项 A:67.60B:811.24C:1622.48D:2433.72
答案D
解析40元/m<sup>2</sup>×12×4000m<sup>2</sup>×90%/6%×[1-11(1+6%)<sup>32</sup>]=2433.72万元。
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