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  3. 位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥

位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥

Freeti2019-12-17  45
问题 位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5.8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：（1）7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。（2）7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。（3）8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。（房产税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加）根据上述资料，回答下列问题。2016年甲企业应缴纳房产税（　　）元。
选项 A.181200B.177600C.193680D.177040
答案D
解析本题的考核点是房产税应纳税额的计算。要注意房产税从租计税和从价计税的计算方法，并且1.2%是年税率，从价计税时需要乘以相应的月份数，2016年甲企业应缴纳房产税=（2000-500-20）×（1-20%）×1.2%+（500+20）×（1-20%）×1.2%×8/12+100×70%×（1-20%）×1.2%×3/12=14.208+3.328+0.168=17.704（万元）=177040（元）。
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