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建筑工程
(2012年)建设工程总分包模式的特点有()。A.总承包商的责任重,获利潜力大 B.业主合同结构简单,组织协调工作量小 C.业主选择总承包商的范围大,合同总价较
(2012年)建设工程总分包模式的特点有()。A.总承包商的责任重,获利潜力大 B.业主合同结构简单,组织协调工作量小 C.业主选择总承包商的范围大,合同总价较
admin
2020-12-24
19
问题
(2012年)建设工程总分包模式的特点有()。
选项
A.总承包商的责任重,获利潜力大
B.业主合同结构简单,组织协调工作量小
C.业主选择总承包商的范围大,合同总价较低
D.总包合同价格可以较早确定,业主的风险小
E.承包商内部增加了控制环节,有利于控制工程质量
答案
ABDE
解析
采用总分包模式的特点: (1)有利于工程项目的组织管理。 由于建设单位只与总承包单位签订合同,合同结构简单。同时, 由于合同数量少, 使得建设单位的组织管理和协调工作量小, 可发挥总承包单位多层次协调的积极性。 (2)有利于控制工程造价。 由于总包合同价格可以较早确定, 建设单位可承担较少风险。 (3)有利于控制工程质量。 由于总承包单位与分包单位之间通过分包合同建立了责、权、利关系, 在承包单位内部, 工程质量既有分包单位的自控, 又有总承包单位的监督管理, 从而增加了工程质量监控环节。 (4)有利于缩短建设工期。 总承包单位具有控制的积极性, 分包单位之间也有相互制约作用。 此外, 在工程设计与施工总承包的情况下, 由于工程设计与施工由一个单位统筹安排, 使两个阶段能够有机地融合, 一般均能做到工程设计阶段与施工阶段的相互搭接。 (5)对建设单位而言, 选择总承包单位的范围小, 一般合同金额较高。 (6)对总承包单位而言, 责任重、风险大, 需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。 当然, 获得高额利润的潜力也比较大。
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