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  3. (2017年真题) 利率调升对房地产投资产生的影响有（）。

(2017年真题) 利率调升对房地产投资产生的影响有（）。

shuhaiku2019-12-17  6
问题 (2017年真题) 利率调升对房地产投资产生的影响有（）。
选项 A.导致房地产实际价值折损B.增加收益现金流C.加大投资者融资成本D.增加市场供给E.抑制市场投资需求
答案ACE
解析本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。
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