根据下面材料，回答89-92题。某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1 200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元...

admin2020-12-24 70

问题根据下面材料，回答89-92题。
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1 200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1 200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
该项目第四年的累计净现金流量为（　　）万元。

选项 A.1440
B.1620
C.1800
D.2200

答案D

解析住宅总价=总建筑面积×平均售价=15000×4000：6000万元。建设期每年售楼净收入=6000×20％(1-10％)=1080。现房销售期每年售楼净收入=6000×30％×(1-10％)=1620。

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根据相关法律规定，无权通过相关程序对邮件进行检查、扣留的是县级及县级以上()。A:公安机关B:检察机关C:工商机关D:人民法院

根据《中华人民共和国邮政法（修订草案）》，国家对经营快递业务实行()。A:代理制度B:授权制度C:专营制度D:许可制度

项目进行过程中，在()阶段项目团队要给出具体的工作任务和最终准确的成本估算，并向利益相关者提交绩效报告。A:项目定义B:项目开发C:项目实施D:项目收尾阶

在项目生命周期中，项目团队的大部分工作及支出都通常发生在()。A:项目开发阶段B:项目实施阶段C:项目控制阶段D:项目收尾阶段

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某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.6806，则该投资在5年后的价值是()万元。A:34.0B:68.0C:73

衡量资金时间价值绝对尺度的是()。A:利率B:收益率C:利息D:投资利税率

关于内部收益率的说法，正确的是()。A:计算内部收益率时需要事先给定一个折现率B:内部收益率可以反映投资项目获得的经济效益规模的大小C:内部收益率是静态评价

投资回收期指标的不足之处主要体现在()。A:不能全面反映项目在整个寿命周期内的真实收益B:不能进行多方案比较C:静态投资回收期比动态投资回收期小D:使用静

2×18年3月5日，甲公司取得当地政府拨入的财政拨款400万元用于购买科研设备。

宏远期货拿到牌照以后打算在北京、上海、天津、广州四个城市开展A、B、C三类资管

主产于山西、陕西的药材是

各金融机构之间存款准备金率是一致的，由中国人民银行统一规定。()

过氧化物酶染色的正常染色反应中，阳性反应程度最强的是

错畸形的矫治目标是A.理想正常B.个别正常C.平衡、稳定、美观D.患者对面形的满足E.自信心的提升

拔牙创愈合过程中，新骨形成最早在什么时候开始出现A.24小时B.3天C.6天D.4周E.3个月

房地产经纪人协理是指()。A:取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》B:取得《中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书》C:协助房地产经纪人

某工程划分为3个施工过程、4个施工段组织流水施工，流水节拍见下表，则该工程流水施工工期为（）天。 A.22B.23C.26D.27

项目管理最基本的方法论是在项目实施过程中必须随着情况的变化进行项目目标的()。A.动态控制B.风险预测C.分解落实D.系统分析

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