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财务会计
在收益法评估房地产价值中,评估的依据是( )。 A.实际净收益 B.客观净收
在收益法评估房地产价值中,评估的依据是( )。 A.实际净收益 B.客观净收
天天题库
2019-12-17
46
问题
在收益法评估房地产价值中,评估的依据是( )。 A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益
选项
答案
B
解析
实际净收益,是指在现状下被估房地产实际取得的净收益,实际净收益由 于受到多种因素的影响,通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许 的最佳利用方向上的净收益值,其中还应包含对未来收益和风险的合理预期,我们把这个收益 称为客观净收益,只有客观净收益才能作为评估的依据。
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