首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
陈玉和韩东共有4间房屋,租给刘峰开办一商 店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述4间 房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同 意,并在通知了刘...
陈玉和韩东共有4间房屋,租给刘峰开办一商 店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述4间 房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同 意,并在通知了刘...
admin
2020-12-24
11
问题
陈玉和韩东共有4间房屋,租给刘峰开办一商 店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述4间 房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同 意,并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指 出下列哪些表述是正确的?( )
A.在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合 同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如 果陈玉与刘锋都愿意购买时,陈玉有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如 果陈玉与刘锋都愿意购买时,刘锋有优先购买权
D.在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合 同即告终止
选项
答案
AB
解析
。本题涉及先租后抵以及共有人的优先购 买权和承租人的优先购买权的行使问题。共有物租赁 后,出租人仍对该共有物享有所有权,因此,出租人对 共有物可设置抵押,但抵押并不转移抵押物的占有,其 对租赁关系不发生影响。因此,本题A选项正确。在 承租人的优先购买权和共有人的优先购买权发生冲突 的情况下,如前所述,应支持共有人的优先购买权,故 本题正确选项为AB。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wguQKKKQ
相关试题推荐
自1996年起,我国财政支出总额中不再包括()。A.国防费B.行政管理费C.社会文教费D.债务支出
目前。我国共有19个税种,其中( )个税种由税务部门负责征收。A.13B.14C.15D.17
资本流人指外国资本流入本国,主要表现为( )A.外国在本国的资产增加B.外国对本国的负债减少C.本国对外国的债务增加D.外国对本国的负债增加E.本国在
对限制开发区域不符合主体功能定位的现有产业,要通过( )等手段,促进产业跨区域转移或关闭.A.设备折旧补贴B.设备贷款担保C.迁移补贴D.土地置换E.
我国保险资金可投资的资产有()。A.无担保企业债券B.不动产C.股票D.商品期货E.股指期货
根据《公司法》的规定,结合建设项目的特点,建设项目的董事会形式的职权包括( )。A、编制项目财务预、决算B、编制并组织实施归还贷款和其他债务计划C、提出项目
下列资产中,属于无形投资的有()。A.房屋B.工器具C.专利权D.商标E.土地使用权
下列选项中,属于按支出的具体用途所做的一种分类的科目有()。A.就业支出B.交通运输支出C.个人家庭补助D.债务还本支出E.企事业单位补助
下列支出科目中,不属于按政府主要职能活动分类的是()。A.文化体育支出B.医疗卫生支出C.金融监管实务D.债务利息支出
下列有关房产税税率的表述中,正确的有()。A、按房产余值计征的为1.2%B、按房产余值计征的为2.4%C、按房产余值计征的为3.0%D、按房屋租金
随机试题
对献血记录进行立卷归档应该()。 A.严格按照要求 B.视情况而定 C.没
委托事务的范围并非不受任何限制,在社会生活中,有些事务是不能委托他人处理的,这些
供应商绩效评价指标体系中,供应指标用来考核供应商的交货表现,该指标主要涉及(
在编制斜坡堤施工组织设计时,试验检测部分应包括()等内容。
脾损伤主要表现为
心包填塞
商业银行的票据贴现业务属于()。
口腔黏膜组织的基底膜主要的结构成分是A.Ⅰ型胶原B.Ⅱ型胶原C.Ⅲ型胶原D.Ⅳ型胶原E.Ⅴ型胶原
乙类传染病中不包括以下哪类A.病毒性肝炎B.霍乱C.百日咳D.流行性乙型脑炎E.梅毒
下列关于职位评价的说法,正确的是()。A:职位评价是对未来职位状况的预测B:职位评价是建立在工作分析基础之上的C:职位评价的实施过程中应避免员工参与D:职