2. 财务会计
  3. 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元，按土地增值税相关规定准

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元，按土地增值税相关规定准

Freeti2019-12-17  35
问题 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200 万元，则其应纳土地增值税适用税率为( )。
选项 A.0B.20％C.30％D.50％
答案D
解析土地增值额占扣除项目金额比例：2200/1200=183.33%，100％＜183.33%≤200%。为简化计算，应纳税额可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，速算公式如下：土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额×30%；土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40% -扣除项目×5%；土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%；土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。
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