2. 财务会计
  3. 一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（　）（假定年利

一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（　）（假定年利

Freeti2019-12-17  29
问题 一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（　）（假定年利率为5%）。
选项 A.成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠B.成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元C.在成交日期的一年后一次性付清D.成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
答案C
解析本题考查的是名义价格和实际价格。选项A，名义总价30万，实际总价为：30×（1－3%）＝29.1万；选项B，名义总价30万，实际总价为：10＋10/（1.05）0.5＋10/1.05＝29.283万；选项C，名义总价30万，实际总价为：30/1.05＝28.5714万；选项D，分年等额付款额＝25×5%/[1－1/（1.05）10]＝3.2376万，实际付款额＝5＋3.2376/5%×[1－1/（1.05）10]＝5＋25＝30万。参见教材P107。
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