相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。A:合法原则 B:谨慎原则 C:替代原则 D:最高最佳利用原则

admin2020-12-24 63

问题相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。

选项 A:合法原则
B:谨慎原则
C:替代原则
D:最高最佳利用原则

答案B

解析谨慎原则是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

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房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。A:时间风险B:持有期风险C:通货膨胀风险D:周期风险
某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。A:市场供求风险B:周期风险C:变现风险
根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A:房地产交易方式B:房地产交易顺序C:购买房地产目的D:房地产类型
()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:
()是政府调控房地产市场的主要对象。A:市场经济B:房地产价格C:社会经济D:住房业市场
对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。A:收益为零B:产生的收益超过其使用成本C:净收益大于零D:收益率小于基准收益率
某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10
下列选项中不属于居住物业市场的是()。A:普通住宅B:别墅C:休闲旅游设施D:公寓市场
假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。
对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）的关系是()。A:Pb＜Pb＇B:Pb≤Pb＇C:Pb=Pb＇D:Pb＞Pb＇

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含有毒性及刺激性强的药物宜制成 A水丸B蜜丸C糊丸D
无论是否按面值发行一般公司债券，均应该按照实际收到的金额记入“应付债券”科目的“
患者男，17岁。高热5天伴纳差3天就诊，当天查血压105／75mmHg，左趾甲沟
以下哪种药物不是金属解毒剂
火热之邪致病可见 A.下利黏液，小便浑浊 B.下利清谷,小便清长 C.皮肤
诸侯经济主要是指在我国经济发展中存在的各个地方一味追求局部利益，而忽视国家全局利益和社会整体效益的做法。根据上述定义，下列属于诸侯经济的是（）。A.某市各
患者产后乳汁分泌少，乳房胀硬、疼痛，乳汁稠，胸胁胀满，情志抑郁，食欲不振，舌质正常，苔薄黄，脉弦滑。治疗应首选的方剂是A:通乳丹B:逍遥散C:柴胡疏肝散D
下列药物中，对各型高血压均有降压作用，但对正常血压无影响的是A:依那普利B:可乐定C:哌唑嗪D:硝苯地平E:普萘洛尔
根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》（建市[2007]9号），不良行为记录信息公布期限一般为()。A.6个月~3年B.1年~3年C.3个月~3年
根据车辆购置税规定，下列车辆应计算缴纳车辆购置税的有（　）。A.大客车B.半挂车C.大货车D.排气量200毫升的摩托车E.公交公司的公共汽电车

相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。A:合法原则 B:谨慎原则 C:替代原则 D:最高最佳利用原则

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某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。A:市场供求风险B:周期风险C:变现风险

根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A:房地产交易方式B:房地产交易顺序C:购买房地产目的D:房地产类型

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:

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对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。A:收益为零B:产生的收益超过其使用成本C:净收益大于零D:收益率小于基准收益率

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

下列选项中不属于居住物业市场的是()。A:普通住宅B:别墅C:休闲旅游设施D:公寓市场

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

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含有毒性及刺激性强的药物宜制成 A水丸B蜜丸C糊丸D

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下列药物中，对各型高血压均有降压作用，但对正常血压无影响的是A:依那普利B:可乐定C:哌唑嗪D:硝苯地平E:普萘洛尔

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