相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。A:合法原则 B:谨慎原则 C:替代原则 D:最高最佳利用原则

admin2020-12-24 40

问题相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。

选项 A:合法原则
B:谨慎原则
C:替代原则
D:最高最佳利用原则

答案B

解析谨慎原则是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

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房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。A:时间风险B:持有期风险C:通货膨胀风险D:周期风险
某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。A:市场供求风险B:周期风险C:变现风险
根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A:房地产交易方式B:房地产交易顺序C:购买房地产目的D:房地产类型
()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:
()是政府调控房地产市场的主要对象。A:市场经济B:房地产价格C:社会经济D:住房业市场
对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。A:收益为零B:产生的收益超过其使用成本C:净收益大于零D:收益率小于基准收益率
某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10
下列选项中不属于居住物业市场的是()。A:普通住宅B:别墅C:休闲旅游设施D:公寓市场
假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。
对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）的关系是()。A:Pb＜Pb＇B:Pb≤Pb＇C:Pb=Pb＇D:Pb＞Pb＇

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()可以考虑作为大型生产企业高级管理人员的否决指标事件。 A．经常迟到 B
关于定性研究特点的说法，正确的是()。
①在基因时代，生物学家们收集分子层次上的癌症成因信息，这些信息使他们开始质疑传统
如图所示，投影球的下极点F作为发射点将四个点进行赤平投影，其中哪个点能投影到赤平
下列描述不属于功血范畴的是A.简单型增生过长B.复杂型增生过长C.增生期子宫内膜D.不典型增生过长E.萎缩型子宫内膜
T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结
32010+42011+82012的个位数为（）。A.9B.8C.6D.3
急性肾衰竭无尿或少尿期早期，发生水中毒的常见原因是A.低蛋白血症B.内生水过多C.抗利尿激素增加D.钠潴留E.不适当输入过多水分
在()方式下，批发商与制造商之间不存在实质性的买卖关系，而是一种委托关系。A:经销B:代理C:经纪D:拍卖
下列关于审计工作底稿归档期限与保存期限的相关说法中，错误的是（　）。A、审计工作底稿的归档期限为审计报告日后60天内B、如果注册会计师未能完成审计业务，审计

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某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

下列选项中不属于居住物业市场的是()。A:普通住宅B:别墅C:休闲旅游设施D:公寓市场

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

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