相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。A:合法原则 B:谨慎原则 C:替代原则 D:最高最佳利用原则

admin2020-12-24 35

问题相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。

选项 A:合法原则
B:谨慎原则
C:替代原则
D:最高最佳利用原则

答案B

解析谨慎原则是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

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房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。A:时间风险B:持有期风险C:通货膨胀风险D:周期风险
某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。A:市场供求风险B:周期风险C:变现风险
根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A:房地产交易方式B:房地产交易顺序C:购买房地产目的D:房地产类型
()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:
()是政府调控房地产市场的主要对象。A:市场经济B:房地产价格C:社会经济D:住房业市场
对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。A:收益为零B:产生的收益超过其使用成本C:净收益大于零D:收益率小于基准收益率
某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10
下列选项中不属于居住物业市场的是()。A:普通住宅B:别墅C:休闲旅游设施D:公寓市场
假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。
对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）的关系是()。A:Pb＜Pb＇B:Pb≤Pb＇C:Pb=Pb＇D:Pb＞Pb＇

随机试题

某公司2013年全年利润率为8％，资产使用效率为100％，财务杠杆为1，股息分红
男性，34岁，下颌前份唇侧牙龈出现黑色斑块状肿物半年余，其黑色斑块渐扩大，遂双侧
三级医疗事故的标准是 A．造成患者死亡、重度残疾的 B．造成患者中度残废、器
患者，男11岁，左右上下颌第一磨牙呈反、缺失，上颌后缩，下颌前突，前牙反，面中1
监事会是商业银行的（　　）。
某高低层一体的办公楼，采用整体筏形基础，基础埋深7.00m，高层部分的基础尺寸为
男性，54岁，长期饮白酒，近一周来出现情绪异常，狂躁不安。査体肝脏肋下可及，脑电图为三相波，每秒6次。可以应用的药物是A.鲁米那B.地西泮C.氯苯那敏D.
患者张某，肝癌晚期，呼吸、循环衰竭，各种反射减弱。护士在护理该患者时，不正确的措施是()。A．撤去各种治疗性的管道B．每天口腔护理2～3次C．提供单独
当水泥贮存期超过（）或受潮，应进行性能试验，合格后方可使用。A、2个月B、3个月C、4个月D、半年
期货从业人员与投资者或所在期货经营机构发生纠纷而无法自行合理解决的，可以按照规定的程序，提请民间仲裁委员会进行调解。（）

相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。A:合法原则 B:谨慎原则 C:替代原则 D:最高最佳利用原则

房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。A:时间风险B:持有期风险C:通货膨胀风险D:周期风险

某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。A:市场供求风险B:周期风险C:变现风险

根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A:房地产交易方式B:房地产交易顺序C:购买房地产目的D:房地产类型

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:

()是政府调控房地产市场的主要对象。A:市场经济B:房地产价格C:社会经济D:住房业市场

对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。A:收益为零B:产生的收益超过其使用成本C:净收益大于零D:收益率小于基准收益率

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

下列选项中不属于居住物业市场的是()。A:普通住宅B:别墅C:休闲旅游设施D:公寓市场

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）的关系是()。A:Pb＜Pb＇B:Pb≤Pb＇C:Pb=Pb＇D:Pb＞Pb＇

某公司2013年全年利润率为8％，资产使用效率为100％，财务杠杆为1，股息分红

男性，34岁，下颌前份唇侧牙龈出现黑色斑块状肿物半年余，其黑色斑块渐扩大，遂双侧

三级医疗事故的标准是 A．造成患者死亡、重度残疾的 B．造成患者中度残废、器

患者，男11岁，左右上下颌第一磨牙呈反、缺失，上颌后缩，下颌前突，前牙反，面中1

监事会是商业银行的（ ）。

某高低层一体的办公楼，采用整体筏形基础，基础埋深7.00m，高层部分的基础尺寸为

男性，54岁，长期饮白酒，近一周来出现情绪异常，狂躁不安。査体肝脏肋下可及，脑电图为三相波，每秒6次。可以应用的药物是A.鲁米那B.地西泮C.氯苯那敏D.

患者张某，肝癌晚期，呼吸、循环衰竭，各种反射减弱。护士在护理该患者时，不正确的措施是()。A．撤去各种治疗性的管道B．每天口腔护理2～3次C．提供单独

当水泥贮存期超过（）或受潮，应进行性能试验，合格后方可使用。A、2个月B、3个月C、4个月D、半年

期货从业人员与投资者或所在期货经营机构发生纠纷而无法自行合理解决的，可以按照规定的程序，提请民间仲裁委员会进行调解。（）

监事会是商业银行的（　　）。