下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（　　）。A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规 B、房地产经纪机

admin2020-12-24 48

问题下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（　　）。

选项 A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规
B、房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
C、就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范
D、如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准

答案D

解析房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言，执业规范的标准高于现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准。

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关于固定利率贷款的说法，正确的有(　　)。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有(　　)。A:勘察设计费B:前期工程费C:开发利润D:开发建设过程中的税费E:房屋建筑安装工程费

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有(　　)。A:资金时间价值换算中采用的是复利B:利率的时间单位与计息周期一致C:现值是在当前年度开始时发生的

可以减少房地产当前需求的情形包括(　　)。A:该种房地产的替代品价格较低B:该种房地产的互补品价格较低C:消费者收入增加D:消费者对该种房地产的偏好增强

按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（　　）。A:系统性风险B:静态贷款风险C:宏观风险和微观风险D:非系统性风险E:动态贷款风险

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法

关于收益法的说法，错误的有（　　）。A:收益法的原理是预期原理B:直接资本化法即现金流量折现法C:未来的因素决定估价对象当前价值D:报酬率与投资风险呈负相

决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。A:经济适用住房B:商住两用住宅C:宾馆D:普通住宅E:娱乐房地产

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

（16-18题共用备选答案） A．0.3kg B．0.5kg C．1kg

证券业协会的宗旨是：遵守国家宪法、法律、法规和经济方针政策，遵守社会道德风尚，业

教育目标不是教学生如何执行别人为自己制定的规范，而是帮助他们了解规范应该如何形成

糖尿病不宜 A普萘洛尔B呋塞米C硝普钠D地尔硫E利血平

根据学习动机的动力来源，可将学习动机分为学习动机和学习动机。

动作技能的基本单元是（）。 A.图式B.产生式 C.句子D.动作

临产后的胎心监护错误的是A.听胎心应在宫缩间歇期宫缩刚结束时B.潜伏期应每小时听胎心一次C.活跃期应每30分钟听胎心一次D.第二产程应每15分钟听胎心一次

在建设工程进度调整的系统过程中，当分析进度偏差产生的原因之后，首先需要()。A.确定后续工作和总工期的限制条件B.采取措施调整进度计划C.实施调整后的进

银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的()。A:50%B:60%C:

关于行政复议参加人的说法，正确的是（　　）。A.被申请人可以委托本机关以外人员参加行政复议B.第三人不参加行政复议，不影响行政复议案件的审理C.对税务机关委

下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（ ）。A、 就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规 B、 房地产经纪机

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下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有( )。A:勘察设计费B:前期工程费C:开发利润D:开发建设过程中的税费E:房屋建筑安装工程费

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糖尿病不宜 A普萘洛尔B呋塞米C硝普钠D地尔硫E利血平

根据学习动机的动力来源，可将学习动机分为____学习动机和____学习动机。

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关于行政复议参加人的说法，正确的是（ ）。A.被申请人可以委托本机关以外人员参加行政复议B.第三人不参加行政复议，不影响行政复议案件的审理C.对税务机关委

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可以减少房地产当前需求的情形包括(　　)。A:该种房地产的替代品价格较低B:该种房地产的互补品价格较低C:消费者收入增加D:消费者对该种房地产的偏好增强

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