下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（　　）。A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规 B、房地产经纪机

admin2020-12-24 49

问题下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（　　）。

选项 A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规
B、房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
C、就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范
D、如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准

答案D

解析房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言，执业规范的标准高于现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准。

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下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（　　）。A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规 B、房地产经纪机

关于固定利率贷款的说法，正确的有(　　)。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有(　　)。A:勘察设计费B:前期工程费C:开发利润D:开发建设过程中的税费E:房屋建筑安装工程费

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有(　　)。A:资金时间价值换算中采用的是复利B:利率的时间单位与计息周期一致C:现值是在当前年度开始时发生的

可以减少房地产当前需求的情形包括(　　)。A:该种房地产的替代品价格较低B:该种房地产的互补品价格较低C:消费者收入增加D:消费者对该种房地产的偏好增强

按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（　　）。A:系统性风险B:静态贷款风险C:宏观风险和微观风险D:非系统性风险E:动态贷款风险

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法

关于收益法的说法，错误的有（　　）。A:收益法的原理是预期原理B:直接资本化法即现金流量折现法C:未来的因素决定估价对象当前价值D:报酬率与投资风险呈负相

决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。A:经济适用住房B:商住两用住宅C:宾馆D:普通住宅E:娱乐房地产

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

下列关于非货币性资产交换说法正确的有（）。 A、关联方关系的存在可能导致发生的

某评价机构承担了煤矿建设项目的安全预评价工作，并成立了评价项目组，在明确评价对象

设计管理对于总体设计单位和深化图设计单位的横向管理很重要。设计质量横向控制的一项

未成年人小天因涉嫌盗窃被检察院适用附条件不起诉。关于附条件不起诉可以附带的条件，

根据《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013），工程建设监理实施细则除

下列不确定性分析的类型中，不能用于国民经济效益分析的是()。

患者大便秘结，脘腹痞满,疼痛拒按，口燥咽干，舌红焦黄厚而燥,脉象实治宜选用A.小柴胡汤B.大柴胡汤C.大承气汤D.半夏泻心汤

患儿，女，3岁，因高热、腹泻、进行性呼吸困难人院，考虑为中毒性细菌性痢疾。护士在为患者留取粪便标本时应注意A:在抗菌治疗后采集标本B:选择有黏液脓血部分的粪便

共用题干患儿，女，出生后第一天，体重3.4kg，身高53cm，面色红润，哭声响亮，吞咽良好。母亲无传染性疾病，可以母乳喂养。哺乳结束后母亲应将婴儿抱起，轻拍

包括纯化水、注射用水与灭菌注射用水A.纯化水B.灭菌蒸馏水C.注射用水D.灭菌注射用水E.制药用水

下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（ ）。A、 就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规 B、 房地产经纪机

关于固定利率贷款的说法，正确的有( )。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有( )。A:勘察设计费B:前期工程费C:开发利润D:开发建设过程中的税费E:房屋建筑安装工程费

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可以减少房地产当前需求的情形包括( )。A:该种房地产的替代品价格较低B:该种房地产的互补品价格较低C:消费者收入增加D:消费者对该种房地产的偏好增强

按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（ ）。A:系统性风险B:静态贷款风险C:宏观风险和微观风险D:非系统性风险E:动态贷款风险

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关于收益法的说法，错误的有（ ）。A:收益法的原理是预期原理B:直接资本化法即现金流量折现法C:未来的因素决定估价对象当前价值D:报酬率与投资风险呈负相

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患儿，女，3岁，因高热、腹泻、进行性呼吸困难人院，考虑为中毒性细菌性痢疾。护士在为患者留取粪便标本时应注意A:在抗菌治疗后采集标本B:选择有黏液脓血部分的粪便

共用题干 患儿，女，出生后第一天，体重3.4kg，身高53cm，面色红润，哭声响亮，吞咽良好。母亲无传染性疾病，可以母乳喂养。哺乳结束后母亲应将婴儿抱起，轻拍

包括纯化水、注射用水与灭菌注射用水A.纯化水B.灭菌蒸馏水C.注射用水D.灭菌注射用水E.制药用水

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按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（　　）。A:系统性风险B:静态贷款风险C:宏观风险和微观风险D:非系统性风险E:动态贷款风险

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法

关于收益法的说法，错误的有（　　）。A:收益法的原理是预期原理B:直接资本化法即现金流量折现法C:未来的因素决定估价对象当前价值D:报酬率与投资风险呈负相

决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平

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共用题干患儿，女，出生后第一天，体重3.4kg，身高53cm，面色红润，哭声响亮，吞咽良好。母亲无传染性疾病，可以母乳喂养。哺乳结束后母亲应将婴儿抱起，轻拍