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某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的,建筑安装工程费
某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的,建筑安装工程费
题库总管
2019-12-17
25
问题
某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米<sup>2</sup>取得的,建筑安装工程费为2000元/米<sup>2</sup>,管理费用、销售税费和开发利润等土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米<sup>2</sup>,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。
选项
A:3500.00元/米<sup>2</sup>B:5000.00元/米<sup>2</sup>C:5250.00元/米<sup>2</sup>D:7500.00元/米<sup>2</sup>
答案
D
解析
新开发的房地产价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000+2000)*(1+50%)=7500(元/米<sup>2</sup>)。
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