2. 考公考编
  3. （三）张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要

（三）张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要

Freeti2020-05-20  37
问题 （三）张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
选项 1.若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（）。A、为张某提供更优质的服务B、保障张某的权益C、代替张某签订房屋买卖合同D、将张某的购房款放到其银行账户里
答案AB
解析房地产经纪机构与委托人签订房屋买方独家代理委托协议后，提供的服务有：①推荐房源，根据委托人需求，找出适合的房源，推荐给购房人；②带领购房人实地看房；③站在购房人（买方委托人）的立场上，协助或代理购房人与业主合理磋商价格，力争使买卖双方达成一致，保障委托购房人的利益；④协助或代理购房人与业主签订房屋交易买卖合同，但不得代替购房人鉴定买卖合同；⑤协助购房人进行物业验交。
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