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(三)张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要
(三)张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要
Freeti
2020-05-20
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问题
(三)张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70~90m2,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。
选项
1.若甲机构与张某签订了买方独家代理合同,则甲机构可以()。A、为张某提供更优质的服务B、保障张某的权益C、代替张某签订房屋买卖合同D、将张某的购房款放到其银行账户里
答案
AB
解析
房地产经纪机构与委托人签订房屋买方独家代理委托协议后,提供的服务有:①推荐房源,根据委托人需求,找出适合的房源,推荐给购房人;②带领购房人实地看房;③站在购房人(买方委托人)的立场上,协助或代理购房人与业主合理磋商价格,力争使买卖双方达成一致,保障委托购房人的利益;④协助或代理购房人与业主签订房屋交易买卖合同,但不得代替购房人鉴定买卖合同;⑤协助购房人进行物业验交。
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