写字楼项目运作目标主要包括（　　）。A、综合利益最大化目标 B、快速回收成本目标 C、关联目标 D、品牌目标 E、竞争项目的分析目标

admin2020-12-24 53

问题写字楼项目运作目标主要包括（　　）。

选项 A、综合利益最大化目标
B、快速回收成本目标
C、关联目标
D、品牌目标
E、竞争项目的分析目标

答案ABD

解析与其他房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目运作目标主要包括：①综合利益最大化目标；②快速回收成本目标；③品牌目标。

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土地价格，理论上讲是地租的资本化;实际地价的价值构成包括：土地的开发成本、土地的开发利润以及()。A:投资利息B:税费C:管理费D:一定年数的地租总额
下列关于内部收益率的说法，正确的是()。A:以内部收益率计算的财务净现值为OB:内部收益率可以以线性内插法求取C:对于同一项目，内部收益率只有一个D:内
选取的可比实例应符合()等方面的要求。A:规模应与估价对象的规模相等B:交易类型与估价目的吻合C:成交日期与估价时点接近D:是估价对象的类似房地产E:
从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有()。A:实际利率B:资金增值C:机会成本D:承担风险E:通货紧缩
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写字楼项目运作目标主要包括（ ）。A、综合利益最大化目标 B、快速回收成本目标 C、关联目标 D、品牌目标 E、竞争项目的分析目标

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