业态组合定位需考虑的因素不包括（　　）。A、能聚集人气，形成商气 B、要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况 C、要做到同业差异化、异业互补，

admin2020-12-24 42

问题业态组合定位需考虑的因素不包括（　　）。

选项 A、能聚集人气，形成商气
B、要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况
C、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
D、要有利于企业发掘新的市场机会

答案D

解析业态组合是目前商业地产项目的基本要求，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。业态组合定位考虑因素包括：①要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营；②能聚集人气，形成商气；③要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况；④要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争。

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房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（　　）。A、单务合同B、主合同C、实践合同D、要式合同

与人的心理压力、容忍力直接相关的因素有（　　）。A、生理因素B、个性品质C、收入水平D、居住条件E、社会经验

按资金来源划分，个人住房贷款可分为（　　）。A、住房装修贷款B、商业性贷款C、组合贷款D、住房公积金贷款E、住房开发贷款

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根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（　　）。A、双务合同B、诺成合同C、有偿合同D、实践合同E、无偿合同

消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是（　　）。A、习惯性心理B、敏感性心理C、倾向性心理D、感受性心理

贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为（　　）。A、个人住房贷款B、房地产开发贷款C、商业用房贷款D、土地储备贷款

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()是合同的主要组成部分。

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