甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了...

admin2020-12-24 43

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
甲企业为张某制作的置业计划应（　　）。

选项 A、有甲企业的盖章
B、写明销售人员的联系方式
C、记载户型、面积和价格
D、明确成交日期

答案BC

解析客户置业计划是根据购房者的需求，向其表明展示付款方式与支付金额的一种销售工具。销售人员需要认真了解置业计划的使用方法，书写工整；应写明销售人员的联系方式，同时注明该份置业计划制定的日期及有效期。置业计划应包括下列主要内容：推荐房号（单元）、户型、面积、价格、付款方式、首期款、月供、申明注解等；另外，有的还包括购房折扣、定金，或者其他购房者需要注明的事项。

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下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是()。A:房地产投机必然导致房地产价格上涨B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌C:房地产价格上涨率要高于

申请房地产开发贷款的条件有()。A:具有独立的法人资格，取得法人登记证B:实行独立核算，有健全的管理机构和经营管理制度，财务状况良好，高层管理人员素质较高C

下列哪种情形需补地价()。A:更改原出让土地使用权时规定的用途。B:增加原出让土地使用权出让权时规定的容积率C:转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产D:

房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括()。A:买卖B:租赁C:抵押D:互换E:经纪

在实际中，开发成本主要包括()。A:房屋建筑安装工程费B:公共配套设施建设费C:勘察设计和前期工程费D:开发建设过程中的税费E:基础设施建设费

某房地产在用比较法估价时得出三个比准价格：820元/㎡、850元/㎡、900元/㎡，若赋予的权数分别是O.5、O.3、O.2，则该房地产的价格为()。A:85

所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的()。A:上升期B:高峰期C:衰退期D:低谷期

土地价格，理论上讲是地租的资本化;实际地价的价值构成包括：土地的开发成本、土地的开发利润以及()。A:投资利息B:税费C:管理费D:一定年数的地租总额

某房地产商向银行贷款100万元，贷款年利息为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息，则到期后应偿还的本息为()元。A:1240000B:1082152C:

17.简述义务教育学校不得开除学生的原因。

钢材的对接焊缝能承受的内力，下列哪一种说法是准确的？（　　） A、能承受拉力和

为了在较短时间内了解某群体口腔健康状况，并估计该群体中开展口腔保健工作所需的人力

不符合消防应急照明和疏散指示系统联动控制设计规定的是（　　）。

衡量电能质量中的谐波指标有（　　）。

2013年3月，吕总欲为其公司的20名员工发放上一年度的年终奖，平均每人1801

下列关于生活常识叙述错误的是（）。 A.营养不良、身体水肿应多吃蔬菜 B.

加强锅炉压力容器停用期间的维护保养，是为了防止设备表面产生()。A:裂纹B:腐蚀C:变形D:磨损

根据国务院2005年颁布的《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，个体工商户和灵活就业人员都要参加基本养老保险，缴费应为()。A:当地上年度在岗职工平均工资

在信托领域监督金融信托市场运行的管理机构是()。A:银监会B:证监会C:中国人民银行D:国务院

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加强锅炉压力容器停用期间的维护保养，是为了防止设备表面产生()。A:裂纹B:腐蚀C:变形D:磨损

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