房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理()。

tikufree2019-12-17 33

问题房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理()。

选项 A:总登记B:转移登记C:变更登记D:他项权利登记

答案D

解析他项权利是指当事人针对房屋所设定的，除房屋所有权以外的其他权利。其中既包括担保物权，如抵押权，也包括用益物权，如典权、承租权等。由于承租权周期短暂，变化很快，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记。

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