以下属于物业区位因素的有()。A:周边配套设置 B:城市规划的要求 C:所有权或使用权 D:交通条件 E:设施设备情况

admin2020-12-24 70

问题以下属于物业区位因素的有()。

选项 A:周边配套设置
B:城市规划的要求
C:所有权或使用权
D:交通条件
E:设施设备情况

答案AD

解析影响物业价格的自身因素主要有区位因素、权益因素和实物因素。区位因素包括位置、交通条件、周边配套设置、周边自然与人文环境等。权益因素主要包括该物业上存在的物权种类、城市规划的要求、因相邻关系等各种原因造成的对权利行使的限制。实物因素主要包括物业所处的土地状况、建筑物主体结构及设施设备情况等。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第三节。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xElaKKKQ

相关试题推荐

对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。()
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。()
为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率（R），即V=NOI/R。()
租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。()
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融...
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。()
建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。()
伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如...
建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。()

随机试题

将税种划分为（），是按税负转嫁与否进行的划分。
工程与环境的协调性，体现在其与（　）的协调。 A、周围生态环境 B、所在
数字推理。给你一个数列，但其中缺少一项，要求你仔细观察数列的排列规律，然后从四个
越鞠丸的组成药物是A.柴胡、香附、川芎、神曲、陈皮B.菊花、山栀、川芎、甘草、神曲C.苍术、厚朴、陈皮、香附、山栀D.香附、麦芽、川芎、苍术、陈皮E.川
工程咨询服务费用的计算方法中，()方式适用于咨询单位派遣计划清晰、易统计核定的服务项目。A:服务取费加服务奖励B:综合性取费C:按人日计费D:人月费单价
某单代号网络计划如下图所示(时间单位：d)，工作5的最迟完成时间是（　　）。 A.10B.9C.8D.7
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金的范围包括（）。A.住宅B.住宅小区内非住宅C.出售的公有住房D.一个业主所有且其他物业不具
隧道监控量测中，属于选测的项目是（）。A.围岩体内位移B.锚杆内力及抗拔力C.地表下沉（洞口段、浅埋段h0＞2b）D.拱顶下沉E.围岩弹性波
某工程双代号网络计划如下图所示，其关键线路有()条。A:1B:2C:3D:4
某航空公司为其购入的一架波音747喷气式飞机，并向保险公司投保5000万元运输工具保险，保险期限为运营开始后一年，交纳保险费10万元。如果该飞机全年...

以下属于物业区位因素的有()。A:周边配套设置 B:城市规划的要求 C:所有权或使用权 D:交通条件 E:设施设备情况

对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。()

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。()

为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率（R），即V=NOI/R。()

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。()

当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融...

权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。()

建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。()

伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如...

建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。()

将税种划分为（），是按税负转嫁与否进行的划分。

工程与环境的协调性，体现在其与（ ）的协调。 A、周围生态环境 B、所在

数字推理。给你一个数列，但其中缺少一项，要求你仔细观察数列的排列规律，然后从四个

越鞠丸的组成药物是A.柴胡、香附、川芎、神曲、陈皮B.菊花、山栀、川芎、甘草、神曲C.苍术、厚朴、陈皮、香附、山栀D.香附、麦芽、川芎、苍术、陈皮E.川

工程咨询服务费用的计算方法中，()方式适用于咨询单位派遣计划清晰、易统计核定的服务项目。A:服务取费加服务奖励B:综合性取费C:按人日计费D:人月费单价

某单代号网络计划如下图所示(时间单位：d)，工作5的最迟完成时间是（ ）。 A.10B.9C.8D.7

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金的范围包括（）。A.住宅B.住宅小区内非住宅C.出售的公有住房D.一个业主所有且其他物业不具

隧道监控量测中，属于选测的项目是（）。A.围岩体内位移B.锚杆内力及抗拔力C.地表下沉（洞口段、浅埋段h0＞2b）D.拱顶下沉E.围岩弹性波

某工程双代号网络计划如下图所示，其关键线路有()条。A:1B:2C:3D:4

某航空公司为其购入的一架波音747喷气式飞机，并向保险公司投保5000万元运输工具保险，保险期限为运营开始后一年，交纳保险费10万元。 如果该飞机全年...

工程与环境的协调性，体现在其与（　）的协调。 A、周围生态环境 B、所在

某单代号网络计划如下图所示(时间单位：d)，工作5的最迟完成时间是（　　）。 A.10B.9C.8D.7

某航空公司为其购入的一架波音747喷气式飞机，并向保险公司投保5000万元运输工具保险，保险期限为运营开始后一年，交纳保险费10万元。如果该飞机全年...