共用题干张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...

admin2020-12-24 19

问题共用题干
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

选项下列关于陈某行为的表述中，正确的为(　　)。
A:陈某提出不再出售该房是合理的
B:陈某提出不再出售该房时，无需退还定金
C:陈某应双倍返还定金
D:陈某的行为属于履行不能

答案BD

解析

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房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

租赁期限为(　　)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

下列法律法规中，属于部门规章的是(　　)。A:物权法B:城市房地产管理法C:物业管理条例D:房地产经纪管理办法

房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A:减少房地产开发环节的税收B:增加房地产开发环节的税收C:增加买方的税收D:增加房地产

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（　　）。A:房地产交易方式B:房地产使用性质C:房地产交易目的D:房地产流转次数

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A:质权B:留置权C:抵押权D:用益物权

在制订新建商品房的营销方案时，需要注意的内容有（　　）。 A、做好市场定位

（61-62题共用备选答案） A．风寒袭表，营卫不和 B．邪热壅肺，肺失肃降

急性一氧化碳中毒时，尽早采用高压氧治疗的目的是 A．加速HbCO的解离 B．

在项目整体方案比选与专项方案比选中，属于项目整体方案比选的主要方法有（）。

讲授法的局限性在于()

TBT协议中规定，技术法规除为实现正当目标所必需的条款外，不应有额外限制贸易的条

下颌全口义齿相对应的应缓冲的区域，不包括()A.舌侧翼缘区B.下颌颊系带C.下颌隆突D.下颌舌骨嵴E.舌系带

患者，男性，68岁。餐后上腹部胀满半月余，间断呕吐宿食数次，体重下降10kg。上消化道造影示"胃窦部巨大龛影，幽门不全梗阻"。既往糖尿病史5年。不属于腹部切口裂

恶性高血压A.血压急剧升高，短时间内出现氮质血症B.血压急剧升高，剧烈头痛，呕吐，大汗C.血压波动明显伴头晕心悸D.持续性高血压，蛋白尿持续阳性，眼底动脉

主要化学成分为苦参碱和氧化苦参碱的中药是（　　）。A.黄连B.防己C.马钱子D.天仙子E.山豆根

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租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

下列法律法规中，属于部门规章的是( )。A:物权法B:城市房地产管理法C:物业管理条例D:房地产经纪管理办法

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恶性高血压A.血压急剧升高，短时间内出现氮质血症B.血压急剧升高，剧烈头痛，呕吐，大汗C.血压波动明显伴头晕心悸D.持续性高血压，蛋白尿持续阳性，眼底动脉

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