共用题干张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...

admin2020-12-24 57

问题共用题干
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

选项下列关于陈某行为的表述中，正确的为(　　)。
A:陈某提出不再出售该房是合理的
B:陈某提出不再出售该房时，无需退还定金
C:陈某应双倍返还定金
D:陈某的行为属于履行不能

答案BD

解析

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房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

租赁期限为(　　)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

下列法律法规中，属于部门规章的是(　　)。A:物权法B:城市房地产管理法C:物业管理条例D:房地产经纪管理办法

房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A:减少房地产开发环节的税收B:增加房地产开发环节的税收C:增加买方的税收D:增加房地产

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（　　）。A:房地产交易方式B:房地产使用性质C:房地产交易目的D:房地产流转次数

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A:质权B:留置权C:抵押权D:用益物权

有关皮肤立毛肌的说法，哪种正确 A．属于一种横纹肌 B．其一端起于真皮网状层

我国外汇挂钩类理财产品中，通常挂钩的一组或多组外汇的汇率大多依据（　　）下午3时

幼儿与教师之间的相互关系可以从社会大范围和（　　）来看。

幼儿一般从（　）开始对颜色有分化反应。

下列不符合慢性粒细胞白血病特点的是

雄激素 A使阴道上皮细胞增生角化B使阴道上皮细胞脱落加快C促进阴毛与腋毛的

可增强病人遵医行为的因素是A.经济上难以承受B.缺少家庭支持C.无经济问题D.对用药方法误解E.药物副作用问题

颅内感染、颅压增高应该用下列哪项治疗A.糖皮质激素B.甘露醇C.头孢菌素D.哥拉灌肠E.多巴胺

输送极度和高度危害介质以及可燃介质的管道必须进行泄漏性试验。关于泄漏性试验正确描述的有（）。A.泄漏性试验应在压力试验合格后进行B.泄漏性试验的介质宜采用空

下列各项中，（）是长期股权投资评估重要的评估假设。A.会计分期B.会计主体C.货币计量D.持续经营

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