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甲、乙两工厂相邻,甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题,与乙工厂订立合同,约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用,在乙工厂的土地上设立通行地役权,并进行了...
甲、乙两工厂相邻,甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题,与乙工厂订立合同,约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用,在乙工厂的土地上设立通行地役权,并进行了...
admin
2020-12-24
33
问题
甲、乙两工厂相邻,甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题,与乙工厂订立合同,约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用,在乙工厂的土地上设立通行地役权,并进行了地役权登记。对此下列说法中正确的是( )。
选项
A.甲工厂的土地为供役地,乙工厂的土地为需役地
B.甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同
C.通行地役权自地役权登记时设立
D.地役权是为供役地的便利根据合同约定设定的物权
答案
B
解析
本题考核地役权。甲工厂的土地为需役地,乙工厂的土地为供役地。所以选项A错误。根据《物权法》的规定,设立地役权需要订立书面的地役权合同,地役权自地役权合同生效时设立。所以选项B正确,选项C错误。地役权是为需役地的便利根据合同约定设定的物权。所以选项D错误。 【点评】地役权属于用益物权中的一种特殊类型。地役权从属于需役地的所有权或使用权,不得与需役地分立而单独让与。
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