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  3. 甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了...

甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了...

admin2020-12-24  20
问题 甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。对此下列说法中正确的是（　）。
选项 　　A.甲工厂的土地为供役地，乙工厂的土地为需役地
　　B.甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同
　　C.通行地役权自地役权登记时设立
　　D.地役权是为供役地的便利根据合同约定设定的物权
答案B
解析本题考核地役权。甲工厂的土地为需役地，乙工厂的土地为供役地。所以选项A错误。根据《物权法》的规定，设立地役权需要订立书面的地役权合同，地役权自地役权合同生效时设立。所以选项B正确，选项C错误。地役权是为需役地的便利根据合同约定设定的物权。所以选项D错误。 　　【点评】地役权属于用益物权中的一种特殊类型。地役权从属于需役地的所有权或使用权，不得与需役地分立而单独让与。
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