下列房地产中，适用市场法对其估价的有（）。(2006年真题)A.学校 B.电影院 C.医院 D.住宅 E.写字楼

admin2020-12-24 45

问题下列房地产中，适用市场法对其估价的有（）。(2006年真题)

选项 A.学校
B.电影院
C.医院
D.住宅
E.写字楼

答案DE

解析市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，例如在建工程等。

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