某企业一幢3层办公大楼于2年前抵押给银行，获得贷款1000万元，抵押期间该楼曾出

免费考试题库2020-05-20 32

问题某企业一幢3层办公大楼于2年前抵押给银行，获得贷款1000万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。法院确定了拍卖底价，

选项 (1)、该房地产估价时是否需要考虑租赁权的影响？

答案

解析本题考查的是房地产拍卖、变卖估价的相关规定。人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权除去后进行拍卖的，评估价值的影响因素不应包括拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权；没有说明的，需要考虑租赁的影响。本题中未说明不考虑租赁权的影响，因此估价时需要考虑租赁权的影响。参见教材P264。

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某企业一幢3层办公大楼于2年前抵押给银行，获得贷款1000万元，抵押期间该楼曾出

企业实施合并重组，通过企业所得税一般性税务处理方法时，下列处理正确的有(　)。

企业生产或开发的下列资源产品中，应当征收资源税的有(　)。 A.人造石油 B

某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其

某企业2016年3月进口载货汽车一辆;4月在国内市场购置载货汽车2辆，支付全部价

企业在境内发生处置资产的下列情形中，应视同销售确认企业所得税应税收入的是(　)。

某油田开采企业2016年3月销售天然气90万立方米，取得不含增值税收入13500

某自营出口的生产企业为增值税一般纳税人，出口货物的征税率为17%，退税率为13%

2016年3月1日，为支付工程款项，A公司向B公司签发一张以甲银行为承兑人、金额

某外国投资者拟在中国境内出资设立一家外商独资企业。根据涉外投资法律制度的规定，下

根据合伙企业法律制度的规定，在合伙协议无特别约定的情况下，合伙人发生的下列情形中

关于资产负债表的说法，错误的有（）。 A、资产负债表反映企业在某一特定日期的财

确诊为输卵管妊娠破裂、出血性休克，应采取的紧急措施是

工程项目综合管理的（　）是当出现偏离时，立即采取措施纠正偏离，在总体上保证进度、

采取“以病带药”的方式，以优先使用基本药物为药物选用原则，充分结合各业临床经验和

衰减理论认为（　　）

下图表示人体内特异性免疫的过程，相关叙述错误的是(　　)。 A.图中实线表示体液免疫过程．虚线表示细胞免疫过程B.图中甲、乙、丙、丁细胞均能特异性识别抗原

隧道洞身类型按隧道断面形状分为曲墙式、直墙式和（）。A.环框式B.柱式C.连拱式D.削竹式

社会工作者小李在与服务对象小强的面谈中了解到，小强上课经常走神，注意力很难集中，学习跟不上老师的教学进度，为此，小李与小强共同制定了改善小强学习状况的目标...

对于同业拆借市场，下列说法正确的是()。A:期限为7天（含）以内的同业拆借为头寸拆借B:各省、自治区、直辖市、计划单列市专业银行，可分别保留一家经批准的资金拆

甲股份有限公司股东张某，持有公司全部股东表决权15%，以下列事由提起解散公司诉讼并符合《公司法》有关规定的，人民法院应予受理的有（　）。A.公司持续两年以上无法

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某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其

某企业2016年3月进口载货汽车一辆;4月在国内市场购置载货汽车2辆，支付全部价

企业在境内发生处置资产的下列情形中，应视同销售确认企业所得税应税收入的是( )。

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2016年3月1日，为支付工程款项，A公司向B公司签发一张以甲银行为承兑人、金额

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工程项目综合管理的（ ）是当出现偏离时，立即采取措施纠正偏离，在总体上保证进度、

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衰减理论认为（ ）

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