某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年6月30日购入一幢建筑物用于出租,成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残...

admin2020-12-24  23

问题 某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年6月30日购入一幢建筑物用于出租,成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。2017年12月31日,该建筑物的公允价值为500万元。则该企业2017年12月31日应做的会计处理为:
A、借:其他业务成本12.5
    贷:累计折旧 12.5
B、借:管理费用12.5
    贷:累计折旧12.5
C、借:投资性房地产 10
    贷:公允价值变动损益  10
D、借:公允价值变动损益  10
    贷:投资性房地产 10

选项

答案D

解析投资性房地产采用公允价值模式计量,不计提折旧或摊销。在资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。 参见教材第284页。
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