(一)2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市

题库总管2020-05-20  25

问题 (一)2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。[2012年真题]

选项 2.该市的房地产市场进入萧条阶段后,将会呈现出的特征有(  )。 A.买卖交易量很小B.市场租金上涨很快C.市场租金降到谷底,基本维持稳定D.房地产开发项目的开工率很低

答案ACD

解析【解析】在萧条阶段,需求继续减少,新的供给很少产生或不再产生。萧条阶段的主要特征有:①成交量很小,市场非常冷清;②房地产开发项目开工率低;③自用性需求依市场惯性减少,房租下降。
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