2. 考公考编
  3. (一）2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市

(一）2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市

题库总管2020-05-20  54
问题 (一）2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。[2012年真题]
选项 2.该市的房地产市场进入萧条阶段后，将会呈现出的特征有（　　）。 A.买卖交易量很小B.市场租金上涨很快C.市场租金降到谷底，基本维持稳定D.房地产开发项目的开工率很低
答案ACD
解析【解析】在萧条阶段，需求继续减少，新的供给很少产生或不再产生。萧条阶段的主要特征有：①成交量很小，市场非常冷清；②房地产开发项目开工率低；③自用性需求依市场惯性减少，房租下降。
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