共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

admin2020-12-24 37

问题共用题干
2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案.2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.

选项乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费的正确处理方式为().
A:乙公司应向赵某收取中介服务费
B:乙公司应向王某收取中介服务费
C:赵某和王某分担中介服务费
D:乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关

答案AD

解析

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共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A:微笑迎接客户B:了解客户需求C:直接推荐高档房源D:客观回答客户问题E:记录客户信息

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（　　）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（　　）。A:购房需求强B:要求成交时间较短C:有明确购房计划D:物业条件适合时可转为成交客户

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产促销的目标有（　　）。A:提供房地产产品信息B:增加消费者对房地产产品的需求量C:稳定房地产产品销售D:进一步强化房地产产品价值E:提高房地产产品

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有(　　)。A:房屋销售成功率较高B:房屋销售成交时间短C:房屋销售方式以房源为中心D:房屋委托销售权是独家的、排他的

在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有(　　)。A:对市场进行调查B:对竞争项目深入了解C:重点记录竞争项目的差异点D:寻找本项目各楼层各单元的

X线胸片示：右下肺野内侧靠右缘呈现一上界清楚，下界模糊的片状致密影，心右缘不能分

有限责任公司代表()以上表决权的股东可以提议召开临时股东会议。 A．五分之一

桑代克认为，学习的实质是有机体在刺激情境与反应之间建立联结的过程，该过程实现的途

我国某公司2019年3月从国内甲港口出口一批矿石到国外，货物离岸价格180万元（

为患者实施红外线烤灯照射时，护士操作不正确的是

65岁男性患者，浮肿5个月，查尿蛋白(++++)，临床诊断为肾病综合征，如作肾活检，则其最可能的病理类型是：A.微小病变B.系膜增生性肾小球肾炎C.系

在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。A:全部

下列哪些情形属于无效合同？A:甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙B:甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为

以下属于教育性督导内容的有()。A:向被督导者讲解有关老年人身心特点方面的知识B:教导有关老人院管理运作方面的知识C:说明有关老年人社会问题政策方面的信息

在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的()。A.抵押物审查和评价体系B.还款意愿和审查体系C.信用记录和评价体系D.贷后审查和风险

共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（ ）。A:微笑迎接客户B:了解客户需求C:直接推荐高档房源D:客观回答客户问题E:记录客户信息

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（ ）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（ ）。A:购房需求强B:要求成交时间较短C:有明确购房计划D:物业条件适合时可转为成交客户

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产促销的目标有（ ）。A:提供房地产产品信息B:增加消费者对房地产产品的需求量C:稳定房地产产品销售D:进一步强化房地产产品价值E:提高房地产产品

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（ ）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有( )。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。A:房屋销售成功率较高B:房屋销售成交时间短C:房屋销售方式以房源为中心D:房屋委托销售权是独家的、排他的

在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有( )。A:对市场进行调查B:对竞争项目深入了解C:重点记录竞争项目的差异点D:寻找本项目各楼层各单元的

X线胸片示：右下肺野内侧靠右缘呈现一上界清楚，下界模糊的片状致密影，心右缘不能分

有限责任公司代表()以上表决权的股东可以提议召开临时股东会议。 A．五分之一

桑代克认为，学习的实质是有机体在刺激情境与反应之间建立联结的过程，该过程实现的途

我国某公司2019年3月从国内甲港口出口一批矿石到国外，货物离岸价格180万元（

为患者实施红外线烤灯照射时，护士操作不正确的是

65岁男性患者，浮肿5个月，查尿蛋白(++++)，临床诊断为肾病综合征，如作肾活检，则其最可能的病理类型是：A.微小病变B.系膜增生性肾小球肾炎C.系

在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。A:全部

下列哪些情形属于无效合同？A:甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙B:甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为

以下属于教育性督导内容的有()。A:向被督导者讲解有关老年人身心特点方面的知识B:教导有关老人院管理运作方面的知识C:说明有关老年人社会问题政策方面的信息

在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的()。A.抵押物审查和评价体系B.还款意愿和审查体系C.信用记录和评价体系D.贷后审查和风险

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A:微笑迎接客户B:了解客户需求C:直接推荐高档房源D:客观回答客户问题E:记录客户信息

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（　　）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（　　）。A:购房需求强B:要求成交时间较短C:有明确购房计划D:物业条件适合时可转为成交客户

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产促销的目标有（　　）。A:提供房地产产品信息B:增加消费者对房地产产品的需求量C:稳定房地产产品销售D:进一步强化房地产产品价值E:提高房地产产品

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有(　　)。A:房屋销售成功率较高B:房屋销售成交时间短C:房屋销售方式以房源为中心D:房屋委托销售权是独家的、排他的

在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有(　　)。A:对市场进行调查B:对竞争项目深入了解C:重点记录竞争项目的差异点D:寻找本项目各楼层各单元的