首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征
免费考试题库
2019-12-17
47
问题
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调査,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m2,且按每月1%递增,平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为()万元。A.9734.2 B.10218.3C. 10407.5 D.10458.8
选项
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xTmNKKKQ
相关试题推荐
下列质量成本费用项目中,属于预防成本的有()。 A.质量培训费B.生产前预
组织应依据策划的安排,对设计和开发进行验证,以确保设计和开发的输出满足()要求
在激烈的竞争环境下,制造商越来越依靠供应商来降低成本、提高质量,并努力在开发新工
在激烈的竞争环境下,制造商越来越依靠供应商来降低成本、提高质量,并努力在开发新工
以户为单位,已知某种商品的年销售量与该商品的单价之间的一组调查数据,如表所示。
以户为单位,已知某种商品的年销售量与该商品的单价之间的一组调查数据,如表所示。
市场调查发现,居民收入愈高,其住房面积愈大,则居民收入和住房面积的相关系数是(
在确定抽样方案前应()。 A.明确顾客对产品的质量要求 B.确定检验项目和
某公司开发一种新的电子产品时,决定开展系统的可靠性工作,以提高产品的固有可靠性。
可信性管理的对象是产品开发、生产、使用过程中与可靠性、维修性有关的全部活动,但重
随机试题
甲醛泄漏后,可用漂白粉加()倍水浸湿污染处,因为甲醛可以被漂白粉氧化成甲酸,然
在预算资金监督制衡方的行为特征中,最基本的特征是()。
某医院未经批准新设医疗美容科,从外地聘请了一位退休外科医师担任主治医师,该院的行
潜在的职业危害因素转变为职业伤害必须具备一定的诱发条件,这些条件包括()。
党的十五大明.确提出,以公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国社会主义初级
教育心理学
简述耶克斯一多德森定律。
在FIDIC设计采购施工EPC合同条件中,由( )负责对工程的所有部分正确定位,并应纠正在工程的位置、标高、尺寸或准线中的任何差错。A.业主B.承包商C.工
物业经营管理市场细分的依据主要有()。A:地理B:最终用户C:收益D:客户规模E:人口
共用题干 资料:随着人们接受教育程度的要求越来越高,教育费用也在持续上涨,家长为了保障子女能够接受较好的教育,一般有教育规划方面的需求。何先生的儿子即将...