首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为5
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为5
免费考试题库
2019-12-17
52
问题
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为50年。经批准,该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场,并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金,将土地转变为出让商业用地,土地使用期限为40年,自2013年12月31日起至2053年12月30日止,不可续期。2015年6月30日,该公司与他方合资,以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。若合资期限约定为20年,合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配,则下述描述中最准确的是( )。
选项
A、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值B、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值C、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用D、业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整
答案
A
解析
本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xZF9KKKQ
相关试题推荐
2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元
2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元
经济适用住房项目可采取()方式选择物业服务企业实施前期物业服务。
面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行()供应。
经济适用住房单套的建筑面积应当控制在()平方米左右。
经济适用住房()对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。
下列不属于申请经济适用住房的程序的是()。
我国现有房屋产权,按照所有制结构划分可分为()
对于土地承包的,承包方案应当按照相关规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议()
1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出
随机试题
青岩古城的白石雕刻牌坊十分著名,保存至今的有( )。 A、国子监琉璃牌坊
根据募集方式分类,可以将基金分为( )。 A.公募基金与私募基金 B
患者腹大胀满不舒,早宽暮急,面色苍黄,脘闷纳呆,神倦怯寒,四末不温,尿少不利,舌
下列肺内常见的球形病灶,CT对其钙化特征的描述,不正确的是 A.错构瘤:爆米花
蛤蚧定喘胶囊(丸)除了止咳平喘还具有的功能是
坝(堤)体全部完成后,土石方填筑工程量应按()计算填筑体的有效压实方体积计量。
劳动者(),给用人单位造成损失,应当承担赔偿责任.
胎动不安的主证是A.小腹疼痛,反复发作B.腰痠腹痛,小腹坠胀,阴道不时下血C.腹痛,晕厥,不规则阴道出血D.头痛,头晕,目眩,呕吐E.小便不通,小腹胀痛
成牙本质细胞突起穿过釉质牙本质界被埋在釉质中的纺锤状结构是A.釉柱B.釉丛C.釉板D.釉梭E.釉结
当由于地形限制或填筑堤身较高,不宜采用另外两种方法施工时,施工方法宜采用()。A.水平分层填筑法B.纵向分层填筑法C.竖向填筑法D.混合填筑法