幸福园商品房小区的业主,对于其享有的权利,下列表述错误的是:( )A.业主对小区的道路、绿地、公共服务设施、物业管理用房、车库车位,除另有约定外,享有按份共有的

admin2020-12-24  21

问题 幸福园商品房小区的业主,对于其享有的权利,下列表述错误的是:( )

选项 A.业主对小区的道路、绿地、公共服务设施、物业管理用房、车库车位,除另有约定外,享有按份共有的权利
B.建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主委员会所有
C.若某一业主将住房改为营业用房,应取得小区业主同意
D.若某一业主私搭乱建,业主委员会有权制止

答案ABC

解析本题A选项中小区的道路、绿地、公共服务设施和物业管理用房除另有约定外,应属于业主共有。该共有非按份共有,也非共同共有。对于车库车位,应区分情况。规划的车库车位的所有权归开发商,利用道路或者绿地改建的车库车位归业主共有。本题B选项建筑物及其附属设施的维修资金,属于全体业主共有。本题C选项业主将住房改为商业性用房,应取得本楼业主的同意而非小区业主的同意。本题D选项业主私搭乱建行为,业主委员会有权制止,该权利来源于公共相邻关系理论。本题正确选项为ABC。
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