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某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使...
某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使...
admin
2020-12-24
45
问题
某套住宅的使用面积为100m
2
,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为()元/m
2
。
选项
A:5680
B:5830
C:5850
D:7574
答案
A
解析
先计算在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的名义交易价格:(80一2)÷100×75%=0.585(万元/m
2
),再计算实际交易价格:0.585X50%+0.585X50%÷(1+6%)=0.5684(万元/m
2
)。
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