已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/

昕玥2019-12-17 27

问题已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为（　）元/平方米。

选项 A、2179.47B、3893.01C、4139.51D、1044.79

答案C

解析考点:不同收益类型房地产净收益的测算。3500×10%（1+10%）40[（1+8.5%）50-1]/{8.5%（1+8.5%）50[（1+10%）40-1]}= 4139.51元/平方米。

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