首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以
题库总管
2019-12-17
57
问题
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋,并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用,欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨,原来60万元的房屋可以卖至80万元,乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院,要求法院判决乙房地产公司履行约定,但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此,下列说法中正确的是:( )
选项
A.乙房地产公司违反协议中的约定,应当承担法律责任B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任,不足以遏制其今后的违约行为,因此不符合追究法律责任的效益原则C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任D.法院判处乙房地产公司承担法律责任,符合责任法定原则
答案
ABD
解析
考查法律责任。由于乙房地产公司违约,因此应当承担违约的法律责任,该责任是法律明确规定的。因此选项A、D都是正确的。选项8也是正确的,法院应当判决乙房地产公司实际履行协议,即与甲签订正式的购房合同。这样才能充分保护甲的利益,同时遏制乙房地产公司以后不要再通过违约的方式获利。法院仅判处乙房地产公司双倍返还定金,虽然符合责任法定的原则,但由于无法有效防止乙以后的违约行为,因此不符合效益原则。选项C的错误之处在于,乙房地产公司的法律责任属于违约责任而不是侵权责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xhoEKKKQ
相关试题推荐
下列公司设立条件中,不属于股份有限公司设立条件的是()。
下列公司设立条件中,不属于股份有限公司设立条件的是()。
根据《公司法》,关于设立有限责任公司的说法,正确的是()。
甲乙签订一份总价为5万元的购货合同,甲依约定向乙支付定金2000元。后因乙未
“建筑工程一切险”规定保险公司承担保险责任的范围包括()的损失。
某市政工程公司计划向银行贷款600万元用于购置机械设备,银行要求该市政工程公司提
6月1日,买卖双方签订建材买卖合同,并且同时签订了定金合同。6月10日,买方依约
某施工企业在异地设有分公司,分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后
建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,签订了抵押合同,后来又办理了抵押登记,
监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理,这种行为的法律性质属于()。
随机试题
以下关于董、监、高持股锁定期的说法正确的有( )。[2013年6月真题]
(103-107题共用备选答案) A.脊柱裂 B.脑性瘫痪 C.臂丛神经麻
下列关于X线管的描述错误的是 A.诊断用X线管的有效焦点均设计为正方形 B.
2018年3月11日,十三届全国人大一次会议高票表决通过了《中华人民共和国宪法修
某班主任在家长会上帮商家推广一种“心算”教材,但并未强制家长们购买。该班主任的做
主要说明“事物是什么”的分析是( )。
通过生化反应,( )为神经活动提供能量
程序化交易与人为交易的区别包括()。A市场变化处理方式B分析基础C服务工作时间D决策判断方式
压缩空气管道的弯头应采用()。A.压制弯头B.冲压焊接弯头C.焊接弯头D.煨制弯头
下列风险控制对策中,属于规避风险的是( )。A.拒绝与不守信用的厂商业务往来B.在发展新产品前,充分进行市场调研C.对决策进行多方案优选和替代D.采