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某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市...
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市...
admin
2020-12-24
29
问题
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价袼为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。
根据上述资料,回答下列问题:
若该项目预期成本利润率为25%,销售税费率为12%,则按照成本加成定价法确定的价格应为()元/m2。
选项
A.3977
B.4261
C.4620
D.4688
答案
D
解析
商品房单位价格-[商品房单位成本x(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)=[(500+2500+300)x(1+25%)÷(1-12%)]=4688元/m2。
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