下列说法错误的是()A:实行市场调节价的物业服务收费，政府对合同约定价格不予干涉 B:实行包干制物业服务收费，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业盈亏自负 C

admin2020-12-24 66

问题下列说法错误的是()

选项 A:实行市场调节价的物业服务收费，政府对合同约定价格不予干涉
B:实行包干制物业服务收费，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业盈亏自负
C:物业服务企业应当配合业主大会聘请专业机构对物业资金收支情况进行核算
D:物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

答案C

解析根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行以下义务：(1)物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；(2)业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复；(3)物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

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功能过剩折旧包括功能过剩造成的“无效成本”和“超额持有成本”。如果采用“建筑物重置价格”，则“无效成本”可自动消除。()

当房地产的价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用移动平均法。()

深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低

某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修...

房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。()

运用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图应表现出明显的直线趋势。()

长期趋势法的适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。()

一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。()

唐代妇女也和南北朝妇女一样，在额头眉宇中心部位敷上黄粉，同样自然称为，又因靠近头发，所以也叫做。额黄；鸦黄

某旅游团原定乘飞机返回，但返程当天航班因大雾取消，旅行社安排游客改乘旅游车，并给

乳管内乳头状瘤的好发部位在：

荀子说：“凡百事之成也，必在敬之；其败也，必在慢之”，其主要强调了（）的重要性。

机床型号为B6050,60代表（）代号。 A.类别B.主参数 C.组系

急性下壁心肌梗死最易合并 A.室性早搏 B.房室传导阻滞 C.心房颤

咬合病的治疗原则不正确的是A.先进行对症治疗B.先采取可逆性治疗C.结合牙体牙髓牙周治疗D.结合诊断治疗E.先进行调治疗

关于基金费用，说法正确的是（）。 ①基金销售过程中发生的费用需要直接从基金财产中列支 ②基金销售过程中发生的费用不需要直接从基金财产中列支 ③基金...

具有抗病毒作用的免疫增强药物是A.胸腺素B.干扰素C.环孢素D.糖皮质激素类E.左旋咪唑

关于竣工结算与竣工决算的说法，错误的是（　　）。A.工程竣工结算的编制单位是承包方的预算部门B.工程竣工决算最终反映承包方完成的施工产值C.工程竣工结算

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