2. 财务会计
  3. 某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均

某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均

天天题库2019-12-17  33
问题 某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由卖方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方实付金额（合同约定成交价格）为（　）元/m2。
选项 A.2385B.2393C.2853D.2964
答案D
解析本题考查的是统一税费负担。第一步，计算正常负担下的价格。卖方税费转嫁给了买方，站在买方视角分析。设正常负担下的价格为X，X＝2659＋X×6.8%，X＝2853元/m2。　　第二步，卖家承担买家应缴纳的税费。买方实付金额＝2853＋2853×3.9%＝2964元/m2。　　参见教材P186～187。
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