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某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/平方米,买卖中涉及的税费均
某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/平方米,买卖中涉及的税费均
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2019-12-17
33
问题
某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/平方米,买卖中涉及的税费均由买方负担,据悉,该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%,若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由卖方负担,并在原价基础上,相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方实付金额(合同约定成交价格)为( )元/m2。
选项
A.2385B.2393C.2853D.2964
答案
D
解析
本题考查的是统一税费负担。第一步,计算正常负担下的价格。卖方税费转嫁给了买方,站在买方视角分析。设正常负担下的价格为X,X=2659+X×6.8%,X=2853元/m2。 第二步,卖家承担买家应缴纳的税费。买方实付金额=2853+2853×3.9%=2964元/m2。 参见教材P186~187。
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