首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。 A、土地取得成本中包括
关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。 A、土地取得成本中包括
昕玥
2020-05-20
59
问题
关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。A、土地取得成本中包括拆迁费用B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算D、投资利息不包括自有资金应得的利益E、销售税费不包括开发建设过程中的税费
选项
答案
ABE
解析
房地产价格构成分为:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项,管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用,包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等,可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此,在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项,投资利息与会计上的财务费用不同,包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xy7pKKKQ
相关试题推荐
存货的取得成本包括()。 A.订货成本 B.存货的购买价格 C.存货占用资
在公司价值评估中,加权平均资本成本是可供选择的折现率,计算加权平均资本成本可供选
以下关于本量利分析的说法正确的是()。 A.保本点销售额等于固定成本总额与贡献
甲企业转让一幢2003年建造的公寓楼,当时的造价为300万元。经房地产评估机构评
下列关于企业所得税纳税地点的表述中,说法不正确的是()。 A.居民企业一般在实
以下和保本点计算无关的是()。 A.固定成本 C.单位变动成本 B.单价
根据风险收益对等观念,在一般情况下,各筹资方式资本成本由小到大依次为()。 A
某企业拟以“2/10,n/40”的信用条件购人一批货物,则放弃现金折扣的机会成本
企业筹资决策的核心问题是()。 A.资本结构 B.资金成本 C.财务风险
与存货批量决策无关的成本是()。 A.采购人员差旅费 B.存货资金利息 C
随机试题
巴音布鲁克为蒙古语,它的意思是( )。 A、富饶的流域 B、沿边的城市
6月1日,某美国进口商预期3个月后需支付进口货款2.5亿日元,目前的即期汇率为J
治邪在少阳寒热往来,宜选用 A、薄荷 B、升麻 C、葛根 D、藁本 E
男性,60岁,慢性膀胱炎十余年,近年来尿失禁,膀胱挛缩,多次尿内查瘤细胞阴性,终
D
内部评级法初级法下的合格抵质押品的认定要求包括()。
在全球精神疾病谱中,负担最重的疾病是
分布于不同地方的语言使用者,在长期的发展过程中,积累了生产生活的共同或独特的经验
患者,男,34岁,左上第三磨牙阻生颊侧移位,要求拔除。行上牙槽后神经阻滞麻醉后左面颊部立即肿胀。 可能发生的术中并发症不包括A.出血B.断根C.牙槽骨骨折
()可以提高工作的效率和成果,增强成员的满足感和成就感,建立互相支持的气氛以及树立积极正面的对外形象。A.适当的宣传手段B.有效的沟通C.完善的危机应对策